Кадастровый Инженер - Межевание, Регистрация дома, Вынос границ

Купить участок, построить дом, зарегистрировать его, кажется обычной процедурой НО на практике, все не так легко, как кажется Это я Вам говорю, как человек, который работает с землёй уже более 11 лет, как человек, к которому обращаются десятки людей в год с проблемными земельными участками. Так вот, ловите очередной АНТИ КЕЙС Клиент приобрел земельный участок самостоятельно, предварительно не обращался за проверкой к земельным экспертам. Участок сельскохозяйственного назначения с видом использования для ведения садоводства. Построил Дом. За регистрацией дома обратился к нам. И что мы увидели На участке имеются целых 2 подводных камня , я бы даже сказала ВАЛУНА первый это зона ЛЭП на пол участка, но это пол беды, с которой можно еще поработать (тема отдельного поста) второй – это на весь участок накладывается Придорожная полоса, в которой запрещено строительство объектов капитальных сооружений, за исключением объектов дорожной службы. Результат – зарегистрировать дом нельзя и в любой момент могут придти проверяющие органы и обязать снести данный объект. А Вы знали что участки нужно проверять не только с юридический стороны, но и с градостроительной??? Сталкивались ли Вы с проблемными участками? Напишите комментарий, обсудим!

Команда «МОЯ ЗЕМЛЯ» на одной из крупнейших выставок в России, выставка по строительству, ремонту и дизайну Выставка Строим Дом Впервые мы представились там, и не можем не поделиться, насколько это было важно для нас. Наши клиенты получили возможность получить бесплатную консультацию прямо на месте. Я выступила с темой "Как купить участок по стоимости ниже рынка" и провела розыгрыш сертификата на любую нашу услугу. Заявили о себе, о своей компании, нашли партнеров и новых клиентов Мы рады, что смогли поделиться нашим опытом и знаниями с таким широким кругом людей, и надеемся на дальнейшее сотрудничество. Благодарим всех, кто посетил наш стенд, с нетерпением ждем новых встреч и совместных проектов! Работаем для Вас с любовью🧡

⭐УЧАСТОК КЛИЕНТА ВЫСТАВИЛИ НА АУКЦИОН БЕЗ ЕГО ВЕДОМА Клиент владел участком в собственности более 15 лет. Участок не использовался, и его границы не были установлены в установленном порядке, то есть межевания у участка нет. На руках только старое межевое дело с координатами, установленными в старой системе. Когда собственник решил продать этот участок, обратился к риелтору. Риелтор порекомендовал провести межевание, и клиент обратился в нашу компанию. В ходе работ было обнаружено, что на территории, которая согласно картографическому материалу должна была принадлежать клиенту - уже был зарегистрирован другой участок с другим кадастровым номером. Выяснилось, что администрация сформировала там участок и выставила его на аукцион. Как итог, теперь необходимо формировать документацию для суда, чтобы привести границы в порядок. Можно по разному расценивать эту ситуацию, но самое главное, что ее можно было избежать, если бы межевание проводилось вовремя. Ваше мнение Работаем с любовью