Найти тему
Решение Верховного суда может опустить цены на новостройки до уровня «вторички»
Субсидированная ипотека станет слишком рискованной для банков Решение Верховного суда РФ, ограничившего ответственность ипотечника перед банком стоимостью залога, может привести к глобальной перестройке всей практики ценообразования на рынке новостроек. Если банки перестанут выдавать кредиты с заниженным первоначальным взносом на покупку квартир по завышенным ценам, застройщикам придется снижать стоимость жилья до уровня вторичного рынка. Верховный суд встал на сторону ипотечной заемщицы, которая в 2007 г...
1 год назад
ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ КРОВЛИ Как производится обследование состояния кровельного покрытия: • Изучение документации; • Измерение кровли с применением челночный метода; • Фиксируются существующие и потенциальные нарушения в конструкции; • Обследуется ограждение кровли и чердак изнутри; • Проверяется гидроизоляция крайних этажей: потолка и стен; • Составляется ведомость-отчет. Когда необходимо проводить анализ состояния кровли: Эксплуатация любого здания предполагает регулярную проверку крыши на наличие потенциальных и существующих нарушений в конструкции. Такое исследование обязательно проводить, если: • нарушен штатный режим при эксплуатации, если на крыше проводились работы с превышением допустимых нагрузок; • профилактика и проверка общего состояния; • если необходимо составить план ремонта здания. Чтобы повысить эффективность обследования крыши используют тепловизоры. Это сокращает временные затраты и позволяет выявить даже незначительные нарушения в изоляции. Комплекс проводимых мероприятий: • проверка крепежа на коррозию; • анализ состояния стропил; • проверка на герметичность покрытия; • проверка на влажность и износ материала; • проверка состояния элементов опоры; • проверка на общее соответствие установленным нормам. МО-Девелопмент предоставляет следующие услуги: Градостроительный анализ участка, АГО, Разрешение на строительство, Техническое обследование зданий и сооружений, Согласования, АГР, Архитектурно-строительные облик / решения, Проектирование, Негосударственная экспертиза проектной документации, Государственная экспертиза, Техническая отчётность, Инженерные изыскания, Легализация самостроя, строительство, смена вида разрешенного использования.
1 год назад
Экономика по московски: Мегапроект реновации промзон оценили в 8 трлн рублей
Москва продолжает свой курс на развитие, запуская программу комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы». В рамках этого проекта уже анонсировали возрождение 130 бывших промзон, однако, как стало известно, к этому списку будет добавлено еще 7. Эта программа развития города предполагает создание новых районов, а не только точечную застройку территорий. Общая площадь, затронутая проектом, составляет около 2 тыс. гектаров, на которых будет построено 33 млн квадратных метров недвижимости...
1 год назад
Сэкономленные миллиарды за счёт налоговых льгот.
В ходе кризисной ситуации, вызванной пандемией ковид, многие компании столкнулись с финансовыми трудностями и вынуждены были существенно ограничить свои инвестиционные затраты. В то же время компании – резиденты особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва» сумели сохранить свою конкурентоспособность благодаря уникальному льготному режиму. Как сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, в 22 году резиденты ОЭЗ Москвы сэкономили более 1,9 миллиардов рублей за счет налоговых льгот...
1 год назад
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ
Проблема самостроя в Москве и Московской области явление частое. Строений принадлежащх физическим лицам большинство. Необходимо обратить внимание на межевание участка. Нередко именно это является основной сложностью. Уточняем границы и действуем далее. Следующий шаг - Уведомление о соответствии. Частая ошибка - это несоблюдение строительных норм, ведь они часто меняются. Данный вопрос можно решить, запросив разрешение о минимальных отступах. После получения подготавливаем технический план и вместе с ним подаётся Уведомление об окончании строительства...
1 год назад
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом , проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом...
1 год назад
ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
При появлении возможности произвести покупку земельного участка, зачастую наши заказчики не проводят градостроительный анализ земельного участка. Что может в дальнейшем стать большой проблемой при проектировании и строительстве объекта. К сожалению распространенная фраза с которой мы постоянно сталкиваемся  со застройщиков звучит так "Моя земля, что хочу то и строю", что является ошибочным суждением, так как при проектировании и последующем строительстве застройщик должен строго соблюдать градостроительные регламенты и своды правил при  проектировании того или иного объекта...
1 год назад
ПРОЕКТ СТАДИИ "П"
Проектная документация регламентируется 87 постановлением правительства Российской Федерации "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" от 16 февраля 2008г.. Данная проектная стадия разрабатывается для получения разрешения на строительство. Состав проектной документации необходимый для получения разрешения на строительство: Раздел 1 "Пояснительная записка"; Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные...
1 год назад
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЕГО РОЛЬ И НЕОБХОДИМОСТЬ
ГПЗУ необходимо для получения разрешения на строительство и потребуется при получении согласований с различными гос. структурами. Градостроительный план земельного участка это информативный документ, в котором отображены следующие параметры земельного участка: 1. Пятно застройки (это площадь строения, спроецированная на поверхность земли. Кроме строения основного назначения, в пятно застройки также входят места для хранения автомобилей, подвалы, и другие заглубленные зоны. Определение площади пятна застройки является необходимым условием для планировки всего земельного надела...
1 год назад
СНАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОТОМ ОФОРМЛЕНИЕ
Если было принято решение осуществить срочное строительство без получения разрешительной документации, возможно ли узаконить строительство после? Первые трудности могут быть связаны с имеющимся участком. Худший вариант: есть участок, на который оформлено право собственности, но не уточнены границы. Не известны точные границы вашего участка и соответственно нет возможности отступить положенные три метра. Следующую неприятность могут принести коммуникации, проходящие вдоль или поперёк участка. Они...
1 год назад
Типовые многоэтажки на металлокаркасе: мнение девелоперов на инициативу Минстроя.
Строительный бизнес – относительно консервативная отрасль, которая не спешит принимать новые технологии. Это верно и в отношении стальных конструкций, которые не получили широкого распространения в российском жилищном строительстве. Но эксперты отмечают, что металлоконструкции могут стать значимым решением для определенных проектов, особенно с учетом развития инфраструктуры в отдаленных регионах. Стальные конструкции обладают рядом преимуществ, включая высокую прочность, скорость возведения, легкость в обработке и гибкость использования...
1 год назад