@_sergio_ba__li_

Рынок коммерческой недвижимости видоизменяется и торговые объекты, занимаемые, например, арендаторами-ритейлерами чётко делятся на приносящие доход владельцам и другие - неэффективные. По каким признакам идёт градация на «сильные» и «слабые» торговые точки и что в этой ситуации делать инвесторам? Торговые сети сокращаются и «режут косты». По стране идёт сокращение числа торговых точек крупных торговых сетей ритейла. Сокращение системное, поскольку отдельные сети закрываются полностью (как Incity,...

Профессиональный инвестор ищет не просто недвижимость с арендатором по подходящей цене и в удобном месте, - он делает глубокий анализ объекта, рассчитывает финансовую модель и прогнозирует денежный поток, учитывает риски на всем цикле сделки до выхода из проекта. Как формируется инвестиционное решение. На что обратить внимание начинающим инвесторам, рекомендации инвест-брокера. Найти доходную недвижимость - не так важно для инвестора и брокера, как правильно оценить её потенциал. Увидеть уязвимые...

В условиях подорожания жилья и действующих ипотечных ставок, российские граждане обращают внимание и на альтернативные активы. Уже два года как подземные гаражи, машино-места можно оформлять в собственность, а значит продавать, покупать, дарить и даже купить в ипотеку. До этого отдельным объектом недвижимости они считались лишь тогда, когда были огорожены от остальных. А в случаях, если паркинг открытый, свидетельство выдавали только о праве долевой собственности. Сейчас понятие «машино-место» присутствует в Градостроительном кодексе...

Как мы диагностируем инвесторов, готовим и реализуем инвестиционное решение, чтобы рос капитал, а инвестор покупал доходную недвижимость снова и снова. Договор на инвест-сопровождение, обсуждение инвест-объектов. Как готовятся сделки, какие этапы реализации инвест-решений. Роль инвест-брокера. Клиенты видят мои сторис, бывает, что сами звонят, спрашивают про объекты. Уверен, звонок по телефону лучше переписки, созвон в Zoom лучше звонка по телефону! Как поэтапно сопровождать сделки с инвесторами, далее - краткий план действий...

Собственником предлагается на продажу административное здание на Вольском тракте, рядом с посёлком Зоринский Гагаринского района Саратова. Административное здание общей площадью 869 м2, с размерами по наружному обмеру стен 24,9 на 13,2 м. 3 этажное здание в Саратове, 1987 года постройки на ж/б ленточном фундаменте, стены, перегородки - кирпичные и ж/б панели. Перекрытия этажей ж/бетонные. Есть невысокий техэтаж под металлической кровлей. Парковка перед входом в здание. Вода - городской водопровод, канализация общесливная...