MIO REAL ESTATE

Я работаю с рынком Саудовской Аравии с 2018 года. И вот что скажу — до января 2026-го покупать там квартиру с международным паспортом можно, но только в двух проектах. Буквально в двух. А дальше рынок откроется полностью. Сейчас расскажу, как все устроено на самом деле. Люди часто спрашивают: почему нельзя просто приехать и купить? Казалось бы, страна хочет инвестиций, так пустите же нас с деньгами. Дело в структуре населения. В Эмиратах местных всего 12%, остальные — приезжие. В Саудовской Аравии наоборот: 85% — саудиты, 15% — экспаты...

Хочу поделиться с вами реальной историей успешной инвестиции нашего постоянного клиента. В сентябре 2023 года он приобрел двухспальную квартиру в жилом комплексе Reem Hills на острове Рим в Абу-Даби. Сумма покупки составила 1 949 400 дирхамов (примерно 50,7 млн рублей по курсу того времени). Не пугайтесь такой большой цифры! В рассрочку было вложено сильно меньше денег. Выбор пал именно на этот комплекс по нескольким причинам. Во-первых, привлекало расположение на острове Рим с панорамными видами и зелеными зонами...

Хочу рассказать вам о проекте в Dubai Production City, который может быть интересен тем, кто ищет доступные варианты для инвестиций в недвижимость Дубая. Это тот случай, когда разумная цена сочетается с хорошими перспективами для аренды. Проект расположен в Dubai Production City — свободной экономической зоне с территорией 4 миллиона квадратных метров. Сдача запланирована на последний квартал 2027 года, что дает время для планирования своей инвестиционной стратегии. Стоимость начинается от 1,1 млн дирхамов за однокомнатную квартиру (около 24,3 млн рублей)...

Хочу рассказать вам о жилом комплексе в Dubai Maritime City - Franck Muller Yachting, который выделяется на фоне других предложений Дубая своими условиями. Это проект с действительно нестандартной рассрочкой, которую сейчас редко встретишь на местном рынке. Комплекс строится в перспективном районе Dubai Maritime City и будет сдан в четвертом квартале 2028 года. Стоимость начинается от 1,12 млн дирхамов за студию (примерно 24,8 млн рублей), однокомнатные апартаменты — от 1,7 млн дирхамов, двухкомнатные — от 2,43 млн дирхамов...

Клиенты часто спрашивают, куда лучше инвестировать в ОАЭ — в Дубай или рассмотреть другие варианты? Хочу поделиться своим мнением, основанным на работе с разными проектами и застройщиками. Дубай - самый известный эмират, но многие считают его переоцененным. На практике жилье здесь по-прежнему пользуется стабильным спросом — и арендовать, и купить хороший объект бывает непросто. Дубай идеально подходит для тех, кто здесь работает и планирует жить постоянно. Для инвесторов он интересен возможностью сдавать недвижимость в долгосрочную или посуточную аренду с доходностью от 8% годовых в валюте...