Группа компаний «МЕТРЫ»

Исторический центр Санкт-Петербурга отличается ограниченным предложением недвижимости. Новые жилые дома здесь практически не строятся: плотная историческая застройка и градостроительные ограничения исключают масштабные проекты. Рынок работает на вторичных продажах, но крупные квартиры для реновации под студии появляются всё реже. Это исчерпаемый ресурс: количество объектов в центре не растёт, а спрос на студии в центре СПб стабильно высокий. ЦИАН, март 2026: Массовое предложение = высокая конкуренция и падение доходности новостроек...

К 2026 году рынок коворкингов в России вступает в стадию зрелости. Гибкие офисы больше не воспринимаются как нишевый формат для стартапов — это полноценный сегмент коммерческой недвижимости со своей экономикой, структурой спроса и влиянием на доходность инвестиций в недвижимость. Рост рынка сегодня обеспечивается уже не количеством новых открытий, а качеством управления, точностью выбора локации и способностью проектов выдерживать усиливающуюся конкуренцию, что напрямую влияет на итоговую доходность недвижимости...

Александр Королев — руководитель управляющей компании «МЕТРЫ в центре». Компания управляет студиями в историческом центре Санкт-Петербурга и специализируется на краткосрочной аренде инвестиционной недвижимости. Команда отвечает за ценообразование, маркетинг размещения, операционное управление и формирование стабильной доходности недвижимости в СПб для собственников, рассматривающих инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга как источник пассивного дохода. По итогам 2025 года Санкт-Петербург посетили 12,4–12,5 млн туристов...

Санкт-Петербург занял первое место среди направлений для путешествий по России в весенний сезон 2026 года. На Северную столицу приходится 16,7% всех бронирований отелей в стране, что делает город одним из крупнейших центров внутреннего туризма и усиливает интерес к инвестициям в недвижимость СПб. Москва занимает второе место по популярности среди направлений для поездок по России. Помимо двух крупнейших городов страны, высокий спрос сохраняется и в туристических регионах. На Краснодарский край приходится...

Падение доходности банковских вкладов и снижение ключевой ставки Банка России делают рынок недвижимости всё более привлекательным для инвесторов. Но в арендном бизнесе важно не только наличие объекта, а стабильность спроса на аренду. В России ключевыми точками притяжения остаются Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Крым. Каждый из этих регионов имеет свою специфику: от устойчивого делового потока в столице до ярко выраженной сезонности на южных курортах. Мы собрали статистику турпотока, прогнозы аналитиков...