Антон Ширшов | Метеора Недвижимость

Когда-то здесь был аэродром, потом рок-фестивали, а теперь — стеклянные фасады и прогулочные зоны вдоль набережной. Покровское-Стрешнево за десять лет пережило настоящую метаморфозу: из «ничейной зоны» превратилось в полноценный жилой район, где уже кипит жизнь. Да, здесь шумно, и да, цены кусаются, но при этом спрос не падает — наоборот, всё больше людей выбирают этот кусок северо-запада Москвы. Парадокс района в том, что его любят за несовершенство. Здесь соседствуют новые премиальные корпуса и старые хрущёвки, бетон и зелень, шум трассы и воздух от парка...

На рынке новостроек прочно укоренилось мнение: если у тебя нет ребёнка до семи лет и семейная ипотека не светит — остаётся только рассрочка. Многие покупатели так и думают, не подозревая, что рассрочка — это не просто способ растянуть платежи, а ещё и рискованный инструмент. Максимальный срок рассрочки в Москве — 5–7 лет. Через пару лет нужно будет погасить всю сумму, а таких денег у большинства просто нет. Поэтому стоит рассмотреть альтернативу — субсидированную ипотеку от застройщика, когда часть процентов платит сам девелопер...

Честно? Когда я впервые услышал, что премиум-класс построили в Покровском-Стрешневе, первая реакция была — «серьёзно?». Это же далеко от центра, ближе к МКАДу, рядом с промзонами и старым жилым фондом. Но потом я съездил. И скажу вам так: это один из самых контрастных и нестандартных премиальных ЖК в Москве. В хорошем смысле. Давайте разберём, в чём здесь суть, кому он подойдёт, а кому — скорее всего нет. Primavera стоит в стороне от хайповых точек — между Волоколамским шоссе и каналом имени Москвы...

Знаете, у ПИКа более 50 жилых комплексов по всей Москве. Если начинать копаться — глаза разбегаются, уши вянут. Поэтому сегодня я отобрал для вас 4 ярких проекта: от самого слабого до того, что можно назвать «реально стоит своих денег». Пройдёмся по ним по-честному: плюсы, минусы, кому подойдёт, а кого лучше обойти стороной, а в конце будет ЖК, в котором я сам бы с удовольствием купил квартиру. Скажу сразу: по локации это полное дно. ЖК буквально зажат между дорогами, железкой и соседними башнями, зелени почти нет, гулять негде...

Слушайте, сколько можно ходить по кругу? Ипотека или аренда? Уже который год каждый второй в комментариях пишет: «Снимать — это выкидывать деньги». А каждый третий отвечает: «А платить банку 35 лет — это, простите, как?». Давайте разберёмся нормально. Я вам сейчас по-человечески расскажу, чтобы понял каждый. Во-первых, это свобода. Да-да, та самая. Захотели — съехали. Не понравился район, сосед, потолок — меняйте. Не влезаете в кабалу, не подписываете договор на 30 лет с банком, не переживаете, что ставка снова поднимется, а вместе с ней и ваш платёж...

Представьте, вы решаете купить квартиру в Москве — и попадаете в район, который буквально через пару лет станет неузнаваемым. Сегодня здесь серые пятиэтажки, гаражи и промзоны, а завтра — современные жилые комплексы, парки, торговые и деловые центры. Те, кто успеет инвестировать в недвижимость сейчас, выиграют больше всех. Привет, я Антон Шершов, и вы на канале о недвижимости «Метеора». Москва меняется с такой скоростью, что через несколько лет районы города будет сложно узнать. В этом материале расскажу о трёх локациях, где сегодня идёт глобальная перезагрузка...

Главный критерий, который называют клиенты при выборе квартиры — никакой промышленной застройки рядом. Людям важно, чтобы было зелено, чисто и экологично. Поэтому сегодня я собрал подборку из пяти проектов, расположенных в самых зелёных и чистых районах Москвы. Для многих это не только вопрос комфорта, но и правильного выбора недвижимости, ведь купить квартиру здесь — значит инвестировать в будущее. Один из самых масштабных проектов на севере Москвы — 11 корпусов бизнес-класса на первой линии канала имени Москвы...

Если вы хотя бы раз открывали сайт новостроек и не упали со стула от цен — вы, возможно, живёте в другой стране. Вопрос «почему так дорого?» мы слышим под каждым роликом, на каждой консультации. И давайте честно — ответ «ну, всё подорожало» давно не устраивает. Сегодня разложим всё по полочкам: как льготные программы, ключевая ставка и инвестиционный ажиотаж сделали рынок самым недоступным за всю историю России. С чего всё началось В 2000 году государство придумало простую схему: удешевить ипотеку, чтобы люди покупали квартиры, а застройщики строили больше...

Когда мы говорим «в центре ничего не осталось», мы на самом деле имеем в виду: ничего не осталось в пределах ценника, который не вызывает судороги при виде месячного платежа по ипотеке. Но если покопаться, оказывается, что и в пределах Садового, и чуть за Третьим — ещё можно найти проекты, где не нужно продавать почку за студию с вытяжкой на балконе. Сегодня мы собрали 3 комплекса, которые находятся в 5–10 минутах от метро, рядом с деловыми кластерами, в зонах с нормальной транспортной доступностью — и при этом не теряют в архитектуре, инженерии и логике планировок...

Все ненавидят человейники. Все смеются над Некрасовкой, Путилково и «улицей 8 Марта, дом тысяча». Но никто не спешит отказываться от идеи туда переехать. Почему? Потому что в моменте всё кажется логичным: планировка вроде бы нормальная, дом новый, метро где-то рядом, цену тянете. А потом — бах. И вы в 24-этажке с одним лифтом и соседом, который жарит капусту в семь утра. Сегодня расскажем, как мы стали жить среди каменных джунглей и почему многие до сих пор готовы переплачивать за квартиру в муравейнике...

Большинство покупателей по привычке смотрят только на топы ЦИАНА и советуют друг другу «лучше подкопить, чем брать не то». Но реальность такая: нормальные квартиры по адекватной цене есть — просто они не гламурные, и не в районах, о которых рассказывают риелторы в TikTok. И именно в этом их сила. Сегодня мы пройдемся по 4 реальным вариантам, которые вполне подходят для покупки: с небольшим первоначальным взносом, разумными ежемесячными платежами и человеческим качеством жизни. Это не «клубные дома» и не «апартаменты с витражами», а просто разумные квартиры, в которые можно заехать и жить...