Антон Ширшов | Метеора Недвижимость

Я вам честно скажу: я Москва-Сити не люблю. Для меня это одно из самых дискомфортных мест вообще для работы и, по ощущениям, для нормального существования. На одной территории просто запихнули огромное количество людей, а условий для комфортной жизни внутри кластера почти не сделали. И это ощущается телом. Вы приезжаете «просто поработать», поднимаетесь в закрытое помещение, вокруг толпа офисных сотрудников, воздух быстро становится тяжёлым, и голова начинает гудеть. У меня был опыт работы и в «Городе столиц», и в «Башне Федерации», и каждый раз к вечеру было ощущение, что вас выжали...

«Мне нужно что-нибудь под сдачу». Вот с таким запросом мы всё чаще сталкиваемся сейчас в нашей компании. И для меня это яркий сигнал того, что после горячих перегруженных 21–23 годов, когда люди залетали в старты продаж, хотели быстрее купить на котловане, чтобы потом перепродать и прирасти к капиталу, люди начали понимать: инвестиционный потенциал таких стартов заметно просел, и сейчас важнее думать не про быструю спекуляцию, а про сохранение капитала и создание пассивного дохода в будущем. Именно...

Вот мы и дожили до момента, когда с кризисом покупательской способности столкнулась не какая-то «узкая категория», а целое поколение. И я сейчас говорю про зумеров — ребят примерно 20+, которые закончили вузы, выходят на первую работу, пытаются съехать от родителей и впервые сталкиваются с реальностью: современное жильё стало для них почти недостижимым. И мне тут хочется без лекций и без морали. Я вам объясню, как мы к этому пришли, кому из поколений «повезло» больше с недвижимостью, почему это не...

Друзья, меньше месяца осталось до больших изменений в семейной ипотеке. С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила, которые напрямую касаются тех, кто ещё не успел воспользоваться семейкой или успел — но только один раз. И это как раз тот случай, когда «потом разберусь» может стоить очень дорого. Я специально делаю отдельный разбор, потому что в новостях мы это уже упоминали, но там коротко, а здесь нужно по-человечески: что было раньше, что станет с 1 февраля и как это влияет на вашу стратегию...

То, что застройщики умеют «косячить», мы уже даже не обсуждаем. Где-то обещали газон — сделали парковку. Где-то во дворе тесно, где-то отделка «на троечку». И даже срыв сроков на полгода-год многие воспринимают как неприятную, но привычную историю. Но есть случаи, где речь уже не про отделку и не про «нюансы». Здесь застройщик, по сути, оставил большой жилой квартал в транспортной изоляции — и это затронуло десятки тысяч людей. Я говорю про ЖК «Южная Битца» от 1 ДСК, который входит в ГК ФСК. Чтобы понять масштаб, нужно просто открыть карту...

Друзья, привет. Поздравляю вас с наступившим 26-м годом. Самое время трезво поговорить о том, какие изменения уже вступили в силу, а какие пока обсуждаются — но могут очень сильно повлиять на нашу с вами жизнь. И давайте честно: это не история «про юристов» и не история «про бизнес». Это напрямую про нас с вами — про цены, про ипотеку, про способы покупки, про то, насколько вообще безопасно и удобно будет проводить сделки в ближайшее время. Начну с самого громкого: НДС повышен с 20% до 22%, и это уже действует на момент выхода ролика...

Друзья, привет! Сегодня собрал для вас подборку стартов и предстарта продаж в Москве, которые мы ждём в конце 2025 — начале 2026. Это проекты, которые уже уходят в бронирование, предбронирование или вот-вот начнут продаваться — и именно на таких точках обычно больше всего шума, ожиданий и ошибок. Сразу договоримся: времена, когда можно было «залетать с двух ног» в любой старт и почти гарантированно заработать, прошли. Сейчас каждый запуск надо разбирать по окружению, конкурентам и способам покупки — потому что часто продажи держатся не на продукте, а на длинной рассрочке с минимальным взносом...

Друзья, привет. В последнем ролике уходящего 2025 года я решил подвести итоги по самым провальным стартам продаж среди жилых комплексов. И чтобы здесь не было разговоров из серии «мне нравится — не нравится», я беру один понятный критерий: объём продаж. Потому что рынок в итоге всегда голосует рублём. Можно рисовать любые рендеры, делать любые шоу-румы и рассказывать про «уникальную концепцию», но если за 11 месяцев комплекс продал 10–40 квартир, значит у покупателей к нему есть большие вопросы. Сегодня разберём, кто попал в этот антирейтинг, и почему так получилось...

Друзья, привет! Сегодня поговорим о громком деле с квартирой Ларисы Долиной. Всё это дело обросло множеством слухов и эмоций, и я вам расскажу, как на самом деле развернулась ситуация и что в итоге произошло. Как суд разнес решение, как это повлияет на рынок недвижимости и что можно сделать, чтобы обезопасить себя от подобных проблем при покупке квартиры. Что произошло с квартирой Долиной? История началась с того, что Лариса Долина продала свою квартиру в Хамовниках, а её покупатель, Полина Лурье, через какое-то время решила оспорить сделку...

Друзья, привет. Сегодня у нас на обзоре район Хамовники — самый элитный, самый желанный и, без преувеличения, один из самых дорогих районов Москвы. Я расскажу вам об истории Хамовников, о том, что район из себя представляет сегодня, какие новые дома здесь строятся и почему разброс цен тут способен удивить даже тех, кто давно в рынке. Хамовники — это район, где рядом с условной «старой пятиэтажкой» может стоять элитный дом с ценой по 2–3–4 миллиона за квадрат. И все к этому относятся спокойно, потому...

Друзья, привет! Сегодня я хочу спокойно разобрать один из самых заметных элитных проектов современной Москвы — Luzhniki Collection. Про него уже успели наснимать кучу роликов и написать тонну рекламных текстов, но давайте посмотрим на него без лишнего восторга: что здесь реально впечатляет, за что вы платите деньги и какие вопросы всё равно остаются. Несмотря на то, что Luzhniki Collection появился позже многих соседних проектов в Хамовниках, он очень быстро стал отдельным символом локации Лужников и одним из ключевых ориентиров на карте элитной недвижимости Москвы...

Друзья, привет! Сегодня я хочу спокойно, без истерики и продажных лозунгов, разобрать самые перспективные районы Москвы, которые буквально перешивают заново. Это те куски города, где вместо серых складов, труб и заборов в ближайшие годы появятся нормальные набережные, новые станции метро, жилые кварталы и бизнес-центры. Всё, что вы привыкли про них думать — «промка», «завод», «окраина» — очень скоро станет историей. И вот здесь важно не просто выучить названия, а понять логику: где уже идёт стройка, где заложен будущий экономический центр, а где ставка сделана именно на комфорт для жизни...