Юрист по строительству

? Представьте ситуацию. Вы тратите недели (а то и месяцы) на проработку договора: пункты, подводные условия, порядок приёмки работ. И вот подрядчик сдаёт вам КС-2 на 20 млн руб. Вы открываете акт – а там нет ни одного приложения. Ни ведомостей, ни фотофиксации, ни актов скрытых работ. Ничего. Только итоговая строка: «Работы выполнены на 20 млн руб.». Вы справедливо говорите: «Я так не подпишу. Договор требует полный пакет документов». Но знаете, что случается дальше? Вы идёте в суд – и суд...

В строительстве можно сделать всё правильно по технологии – и всё же остаться без денег. Почему? Потому что в спорах по подряду важна не только работа на объекте, но и работа с доказательствами. Разберём три частые ситуации из практики, когда подрядчик не получает оплаты – не из-за халтуры, а из-за юридических просчётов. ⚠️ Сценарий 1: Работы есть, а документов – нет Что происходит: – Работы начались «по устной договорённости»; – Смета была «в процессе согласования»; – Все договорённости – в мессенджере; – Объём – на словах, сроки – на доверии...

) А вам когда-нибудь не платили за работу? Вот просто не заплатили. Работу сделали, объект сдали, фотоотчёт отправили, даже акт подписали. А от заказчика – тишина. Ни денег, ни объяснений. Мне регулярно пишут люди: строители, дизайнеры, подрядчики. И почти всегда история начинается одинаково: «Мы всё сделали, а заказчик – кидала. Помогите взыскать». И вот тут начинается самое интересное. Это одно из моих личных дел – история одного доверителя. Несколько месяцев назад ко мне пришёл подрядчик, назовём его Максим...

? Две реальные истории. У вас тоже так? Договор подписан, но всё идёт не по договору. Корректировки летят в WhatsApp, актов нет, сроки сорваны, зато звучит: «Давай сделаем сейчас, а бумажки потом». Знакомо? Такое я слышу минимум раз в неделю. Сегодня – о тех, кто был на грани потери десятков миллионов, но смог выбраться. И о том, почему решает не просто юрист, а юрист вовремя. 💼 Кейс №1. Строительство и 120 миллионов Подрядчик-строитель. Мужик с руками, с бригадой, с репутацией. Работает честно...

Нет. Не суд. Деньги и сроки вы теряете на объекте. Задолго до суда. Вот как это выглядит в реальности: 1. Нет уведомлений. Подрядчик вовремя понял, что сроки “поплыли” по вине заказчика. Но ничего не зафиксировал. Просто пожал плечами и продолжил. А потом – неустойка. За чужую вину. 2. Работы идут – фиксации нет. Фото «потом пришлю», акты «подпишем скопом в конце». Спойлер: в конце никто не подписывает. Объект сдан, и уже нечего доказывать. 3. Всё в WhatsApp. Всё – «потом». Пишут кто попало, с какого попало номера...