Юрист по строительству

Дизайнер была искренне возмущена: – Я три месяца работала. – Отправила ему 64 страницы. – Сделала визуализации каждой комнаты. – Он всё видел и говорил, что ему нравится. Открываем договор. В предмете написано: «Разработка дизайн-проекта квартиры». И всё. Без состава проекта. Без количества чертежей. Без форматов файлов. Без правил согласования. Без границ ответственности. Спрашиваю дизайнера: – Что именно вы должны были передать заказчику? – Ну… дизайн-проект. – А что входит в дизайн-проект? – Это и так все знают...

История одного гаража, разрешений и многомиллионных убытков. Речь – об Обзоре Верховного Суда № 13 от 1 июля 2026 года.   Однажды добросовестный гражданин взял в аренду земельный участок. Всё официально: договор аренды, цель – строительство гаражей и стоянок. Деньги, проект, планы.   Но участок находился то ли в охранной зоне, то ли в зоне минимальных расстояний от газопровода. Для строительства требовалось согласование проекта с сетевой организацией.   Наш герой обратился в уполномоченную организацию, заключил договор на согласование проекта и заплатил деньги...

» Самая дорогая фраза на стройке звучит безобидно: – Закройте этап, на следующей неделе всё оплатим. Бригада заканчивает работы. Дизайнер отправляет финальные чертежи. Подрядчик закупает материалы за свои деньги. Акты лежат у заказчика «на согласовании». Проходит неделя. – Бухгалтер заболел. Ещё одна. – Директор в командировке. Потом заказчик просит немного подождать, потому что «деньги уже поставлены в платёжный календарь». А через месяц выясняется: – деньги со счетов выведены; – у...

Почему это важнее, чем кажется? Есть темы, которые предприниматели, собственники земли и даже часть застройщиков считают скучными. Одна из них – вид разрешённого использования земельного участка (ВРИ). Ровно до того момента, пока не выясняется, что объект нельзя согласовать, участок – нормально разделить, проект – реализовать, а регистратор задаёт неприятные вопросы. Именно поэтому важны новеллы, о которых Росреестр напомнил 2 марта 2026 года. Речь о Федеральном законе от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ, вступившем в силу 1 марта 2026 года...

🚩 заказчик перестал подписывать акты; 🚩 требует продолжать работы без оплаты предыдущего этапа; 🚩 просит выставлять документы на другое юридическое лицо; 🚩 постоянно меняет причины задержки; 🚩 отказывается подтверждать долг письменно; 🚩 руководство и бухгалтерия перестали отвечать одновременно; 🚩 появились судебные споры и исполнительные производства; 🚩 заказчик просит забрать материалы или срочно покинуть объект; 🚩 предлагает подписать новый договор вместо погашения старого долга. Один такой сигнал ещё не всегда означает катастрофу...