Недвижка-это легко

Ошибки при покупке недвижимости на маткапитал! Первое, что стоит учитывать семье с детьми при выборе квартиры, — долгосрочные планы и перспективы. На средства материнского капитала не стоит покупать стартовое жилье и инвестиционную недвижимость. Например, малогабаритный лот, который позже планируется продать, а вместо него подобрать более просторную квартиру. Реализация такого объекта будет сопряжена с рядом трудностей. Готовясь к продаже квартиры, приобретенной с помощью социальной выплаты, придется полностью погасить ипотеку, выделить детям доли, сразу приобрести жилье, где дети будут зарегистрированы, а также получить согласие на проведение сделки от органов опеки и попечительства. Если детей сразу не наделили долями, то это может открыться в процессе проведения сделки. В таком случае сделку по продаже могут оспорить и расторгнуть, что повлечет за собой такие последствия, как обязательное наделение детей долями в квартире, купленной на маткапитал даже при новом собственнике, возврат маткапитала и уголовная ответственность за мошенничество. Использовать материнский капитал лучше на ту квартиру, в которой семья действительно собирается жить, причем длительное время. Остальные параметры — площадь, локация, цена — каждый покупатель определяет для себя сам. Для материнского капитала практически нет ограничений по формату лотов, главное, чтобы недвижимость находилась на территории России и имела статус жилой. Используя выплату, приобрести можно квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, добавила эксперт. Однако при покупке лота от собственника некоторые семьи сталкиваются с проблемой, особенно если недвижимость приобретается не в кредит, а за наличные. «Дело в том, что многие не понимают принципа действия сертификата. Продавец не всегда готов ждать,пока Социальный фонд перечислит деньги. Поэтому, приобретая квартиру на соцвыплату, лучше всегда обращаться к специалисту, который не только проверит недвижимость и сопроводит саму сделку, но и найдет собственника, который готов продать квартиру покупателям с материнским капиталом».

🏗На какой стадии строительства можно купить новостройку? Самое распространенное заблуждение о новостройках: квартиру можно купить только на этапе котлована, когда ещё нет ни дома, ни квартиры. ☝🏻Это не так. 🤝Квартиры, действительно, начинают продавать на этапе котлована – когда ничего не построено, но вся документация утверждена. Средние сроки строительства- от 2 до 5 лет. Квартиру придется ждать, но цена будет выгоднее. Купить квартиру можно на любой стадии строительства: 🔤Когда заложен фундамент, но еще не начато возведение стен. 🔤Когда стены уже возведены, но еще не установлены окна и крыша. 🔤Когда уже установлена крыша, но отделочные работы еще не завершены. Кстати, это хорошая стадия для покупки, поскольку вы можете увидеть прогресс строительства и убедиться в его качестве. И, конечно, 🏠когда дом уже построен и сдан в эксплуатацию. Льготная ипотека действует даже в сданных домах. Каждый этап имеет свои плюсы. Необходимо внимательно изучить все условия, связанные с конкретным этапом. Рекомендуем не тратить свое время и доверить подбор недвижимости нам. Мы на рынке уже более 10 лет и работаем только с надежными застройщиками.

😱Господдержки больше не будет! Одна из самых популярных льготных программ «Господдержка» продлеваться не будет. Оформить ипотеку по этой программе можно только до 01.07.2024. И к сожалению это уже точно. Стандартная ставка на данный момент от 17%, а по программе Господдержка можно оформить ипотеку с первоначальным взносом от 30,1% и ставкой от 8%. Давайте посмотрим в сравнении👇 Возьмем для примера квартиру стоимостью 10 000 000₽. Ежемесячный платеж по стандартной программе составит от 99 000₽ в месяц, а по льготной ипотеке 51 363₽. Почти в 2 раза меньше. Также переплата по ипотеке в случае со стандартной программой составит 35 927 000₽ (почти в 3 раза больше стоимости квартиры), по льготной ипотеке переплата составит 18 490 867₽, что значительно выгоднее. Рекомендуем поторопиться и не откладывать покупку на потом, если планируете купить квартиру в ипотеку.

Досрочное погашение ипотеки! 5 способов ускорить погашение ипотеки Многие задаются вопросом, как ускорить погашение ипотеки, когда, кажется, что каждая копейка на счету. Не всем известно, что государство предлагает несколько выгодных способов для этого. Рассмотрим, как можно использовать налоговые вычеты и материнский капитал для досрочного погашения ипотеки: 1. Налоговый вычет за покупку квартиры Можно вернуть до 260 тыс. рублей, возвращая 13% от зарплаты каждый год. Это дает возможность неплохо сэкономить и внести средства на досрочное погашение. 2. Налоговый вычет за оплату ипотеки Так же, как и при покупке, можно вернуть до 390 тыс. рублей за уплаченные проценты по ипотеке, что также поможет уменьшить общую сумму долга. 3. Вычеты за лечение, обучение и спорт Ежегодно можно вернуть до 15 600 рублей за различные виды личных расходов, включая обучение и лечение. Эти деньги можно направить также на досрочное погашение ипотеки. Для семей с детьми 4. Материнский капитал Получите 631 тыс. рублей за первого ребенка и 203 тыс. за второго, или 834 тыс. за обоих сразу, и внесите эти средства в счет погашения ипотеки. 5. Субсидия за рождение детей Если в семье с 2019 года появился третий или последующий ребенок, можно получить до 450 тыс. рублей на досрочное погашение ипотеки. Эти методы позволяют не только существенно сократить срок ипотеки, но и сэкономить на процентах. Если пост был полезен, ставь +

Хочу показать Вам расчеты стандартного одноэтажного дома от наших партнеров. Возьмем за пример одноэтажный каркасный дом 14x9.3.Начнем с комплектации дома! Фундамент: монолитная железобетонная плита 250 мм. Стеновой комплект: газобетонные блоки 375 мм., межкомнатные перегородки газобетонные блоки 100 мм. Кровля двускатная утепленная: покрытие клик-фальц pro Grand Line, мембрана супердиффузионная Технониколь, утепление 200 мм. минеральной ватой, пароизоляция Технониколь, водосточная система Grand Line, трубчатая система снегозадержания, доборные элементы Фасад: штукатурка короед с окраской в 2 слоя, планкен лиственница. Окна: ПВХ профиль VEKA 72 мм. с ламинацией антрацитово-серый, стеклопакеты двухкамерные А Теперь Давайте посчитаем во сколько обойдется этот красавец:  Господдержка: Первоначальный взнос-2.080.000 Рублей 30 лет 8% Платеж составит-45.082  Семейная ипотека: Первоначальный взнос-1.390.000 Рублей 30 лет 6% Платеж составит-42.478  Сельская ипотека: Первоначальный взнос-1.390.000 Рублей 30 лет 3% Платеж составит-28.892 Если хотите рассчитать свой проект или аналогичные дома,пишите,встретимся,попьем кофе и обсудим как воплотить вашу мечту в реальность!😉

💙Приглашаю вас на встречу по подбору квартиры💎 🚩Выбор квартиры — кропотливый и ответственный процесс. Чтобы облегчить вам задачу, наша команда подберёт вам идеальный вариант. 🚩Если вы хотите выгодно приобрести квартиру и сэкономить своё время, самым эффективным решением для вас, станет индивидуальная консультация ! Наш офис находится по адресу: г.Владимир,ул Горького 60 ✈️Если вы находитесь в другом городе, то мы готовы провести встречу в онлайн-формате. ✅По итогу встречи вы получите: • Индивидуальный подбор квартиры по вашим потребностям и ценам. • Сравнение объектов: расскажем о всех преимуществах и недостатках. • Расскажем об актуальных для вас акциях. • Наш ипотечный специалист проконсультирует вас по вопросам ипотеки. • Организуем просмотры понравившихся объектов. • Ответим на все интересующие вопросы. Хотите записаться на встречу❓ Жмите➕под постом💎

Всем привет😊 Меня зовут Корнеев Дмитрий-специалист по недвижимости в городе Владимир.🌇 Обращаясь ко мне,вы направляете запрос не просто риэлтору,а целой компании специалистов,которые владеют не только ценовой политикой на рынке недвижимости,но и в курсе всех юридических новостей,а так же информированны о надежности всех застройщиков как Владимира,так и Москвы и Санкт-Петербурга. Смогу помочь в следующих вопросах🤔 ✅Продажа и покупка квартиры(как первичное так и вторичное жилье) ✅Одобрение ипотеки на самых выгодных условиях ✅Строительство дома под ключ🏠 ✅Страхование жизни,здоровья и недвижимости👨‍💼 ✅Зарубежная недвижимость🕶️ ✅Коммерческая недвижимость ✅Инвестиции в недвижимость и аналитика дохода📈 Оплата только за результат,за результат который исполнит вашу мечту✨