Очень интересный парадокс – почему у нас даже самый дорогой каркасный дом получается качеством во много раз хуже, чем даже самый дешевый дом каменный? Очень простые соображения, которые современным будущим загородным домовладельцам обязательно нужно возвести в ранг правила.
Про каркасные дома я написал столько всяких материалов, что просто на голову не налазит. Но вопросы у моих читателей все равно остаются, причем почти все эти вопросы формулируются таким образом, что они непонятны даже самим вопрошающим. А непонятные вопросы всегда рождают ложные надежды, но эти надежды – из разряда «авось». Наши начинающие застройщики думают так – построю-ка я себе дешевый каркасник, авось не развалится пару месяцев, а там хоть трава не расти, авось без крыши зимой не останусь, Бог не выдаст, свинья не съест, авось доживу в нем до старости.
Вот такие в нашем частном домостроении теории, и все они железные, потому что базируются на ожиданиях счастливого будущего, которое, в свою очередь проистекает из главного правила жизни в нашем Отечестве – «авось». Вон сосед построил себе каркасник, и живет в нем сто лет в обед и горя не знает. А вот по каким нормам этот сосед построил себе каркасник, и сколько денег в него вбухал – это никого не интересует ввиду полной секретности у нас в этом вопросе.
В общем, решил я поставить большую и жирную точку по всем этим вопросам и проблемам, показав на пальцах, что есть каркасный дом, почему каркасный дом задорого у нас никак не построить, и почему в дешевом каркасном доме невозможно жить. Попутно я расскажу в двух словах, чем конкретно отличается российский каркасный дом от американского, и чем отличается в обеих странах каркасник от кирпичника или газобетонника.
Со скандинавскими или немецко-французскими каркасниками я сравнивать ничего не буду за отсутствием таковых. А вот российские каркасники у нас широко популярны в узких кругах, так что сравнить есть с чем.
Основной пункт, на котором базируются все сравнения наших каркасников с американскими, это то, что в Америке конкуренты каркасников – каменные дома, - обходятся в любом случае дороже, чем дома деревянные, как ты ни крути. Даже если построить огромный каркасный дворец (ну, в пределах разумного, конечно, мы же рассматриваем загородные дома, а не городские небоскребы), то он все равно окажется гораздо дешевле, чем самый маленький дом каменный.
В Америке, если вы не знали, на каменные дома высокие налоги, к тому же строительство из камня на порядки дороже, чем из дерева. Таких налогов избегают даже американские миллионеры, проживая именно в каркасных домах, а не в каменных. В качестве примера можно привести мультимиллионера Стивена Кинга, который не только сам живет в каркасном доме, хоть и огромном, но и всячески их рекламирует в своих многочисленных ужасных произведениях.
А вот у нас, в России, таких налогов нет, и строительство из камня и дерева стоит практически одинаково. Поэтому стартовые цены на оба типа домов почти одинаковы. То есть и каркасник, и каменный дом одной и той же площади можно построить всего за один миллион рублей. Но в любом случае каркасник за 1 миллион рублей будет в разы хуже, чем за 1 миллион дом даже из газобетона.
Мало того, каркасник за 5 миллионов будет хуже, чем дом каменный за тот же миллион.
Ну, удивлю вас еще раз: если построить каркасник за 10 миллионов, то он все равно будет хуже, чем дом из кирпича или газобетона, строительство которого обошлось всего 1 миллион.
Подозреваю, что каркасный дом и за 100 миллионов будет хуже.
Ну, вот как вы думаете, в чем же тут дело?
Давайте проведем эксперимент, отыщем какой-нибудь каркасный дом, простоявший хотя бы 1 год, и зайдем в него. Зайдя в него, нужно прислушаться и принюхаться. И вы наверняка сразу же все поймете.
Каркасный дом, особенно построенный нашими золотыми мастерами, очень быстро начинает цвести, пахнуть, скрипеть, трещать и хрустеть. Причем хрустит он не из-за того, что из деревянных укосин гвозди вылазят – насекомые древоточцы гвозди не грызут. Зато они хорошо грызут толстые опоры каркаса – там дерево вкуснее, и в зимние морозы в них жить теплее. Причем поселяются всякие червяки в каркасе сразу же после строительства, а то и вообще во время него, если дерево плохо помазали антисептиком. Но даже если помазали хорошо, то это не беда – насекомые подождут пару месяцев, пока вся отррава выветрится.
Меня спросят несведущие читатели – а почему каркасные дома должны пахнуть?
Ну, пахнут не сами дома, а их стены. Вот, например, каменные стены не пахнут, если их, конечно, специально не помазать каким-то ароматным гуаном. А стены каркасные пахнут обязательно, потому что они изначально представляют собой контейнер, в котором запросто умещается не только вся таблица Менделеева, но и природная микробиологическая лаборатория. Вы представляете себе, какие процессы происходят внутри таких стен? Нет, вы себе этого не можете представить даже теоретически, потому что нормальный человек в плохое никогда не верит.
А поверить все же придется, потому что в природе так не бывает, чтобы пустое пространство в огромной воздушной среде представляло собой вакуум. Мало того, что каркасные стены заполнены всякой живительной химией изначально, так в них еще со скоростью света набиваются микробы всяких мастей и происхождения. Да, они живут в каркасных стенах полной жизнью, более активной, чем человек, а вы представляете себе, чем пахнет жизнь микробов и прочих микроэлементов? Она пахнет всем чем угодно, но только не озоном.
Известно любому чайнику, что главный враг каркасных стен – это влага. Стенам каменным она почти не страшна, а вот дерево и утеплительные материалы впитывают ее в больших количествах. Не проходит и года, как деревянный каркас начинает загнивать, а минеральная вата превращается в губку, которая никогда не высыхает. А это отличная питательная среда для всякого биологического элемента, который обычно питается элементом химическим, который испускает из себя минеральная вата отечественного производства.
Ну, я не буду в этот раз останавливаться на остальных недостатках любого каркасного дома, которые одинаковы для любых ценовых категорий – и за 1 миллион, и за 10, и за 100. Я думаю, что вы и сами поняли, почему любой каркасник хуже любого газобетонника или кирпичника. Кирпичные стены не пахнут, подозреваю, что газобетонные – тоже. А вот каркасные стены – пахнут, и еще как. Мало того, эти все запахи влияют на человеческий организм самым плохим образом, поэтому тут играет роль не сам запах, а миазмы, которые он несет с собой. Ну, и химические и биологические реакции, которые разрушают стены не хуже серной кислоты.
Хотя бы этого факта хватило бы, чтобы считать, что кирпичный дом у нас всегда будет стоить дешевле, чем каркасный. Но большинство отечественных застройщиков этого совсем не учитывают, полагая, что каркасные стены такие же безвоздушные, как и каменные, и что их не надо будет проветривать и ремонтировать каждый год, выбрасывая на это дело гигантские суммы денег.
В общем, зря они так считают.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРО ДОМА:
Как избавить каркасный дом от вибрации и раскачивания? Привожу очень интересные советы
Кто видел каркасные дома в Скандинавии? Никто не видел. А они есть, но только в наших газетах
Одна из главных причин тому, что у нас каркасные дома – плохая идея. Речь идет о снеговой нагрузке
Почему наши каркасники как новые по 100 лет, а американские и японские валятся всего через 30-50?