Иногда читатели на полном серьезе спрашивают меня, почему я не рассматриваю новостройку. Да потому, друзья.
Когда ругают хрущевки и тем более брежневки, почему-то забывают уточнить, ругают по сравнению с чем. По сравнению с элитным жилым комплексом, что ли?
Абстрактное сравнение работает плохо. Хрущевки надо сравнивать с новостройками эконом-класса.
Я сейчас не буду затрагивать качество строительства и инфраструктуру, хотя и здесь мне есть что сказать. Возьму лишь планировки. Хрущевки часто ругают за плохие планировки, а давайте посмотрим, до чего дошла мысль проектировщика сейчас? Я не строитель, не знаю, какие раньше были ГОСТы и СНиПы и какие они сейчас. У меня есть лишь опыт жизни в разных квартирах, несколько друзей, которые живут в новостройках, где я лично была, ну и планировки из недорогих ЖК разных городов России.
Во-первых, начнем с определений. Мы все привыкли, что двушка - это когда две комнаты, а трешка - когда три. Но застройщики считают себя самыми умными. Только как ни называй полиэстер евромехом, во рту не станет пушистее, от сапог категории "еврозима" не станет теплее ногам, а евротрешка - это не трехкомнатная квартира.
Посмотрите внимательно. Сколько написано? Три. Сколько комнат вы насчитали. Я - две, обе маленькие, 12 и 13 метров, и кухня 13,8.
Из кухни 13,8 м любовно выделен пятиметровый загончик для готовки, и то воображаемый. Зато коридор большой - 7,3 м, а вместе с кладовкой он 8,8. Сейчас, говорят, это важно.
Вот еще лучше. В категории "Двушки", почему-то с отметкой "А" (двушка альтернативная? двушка атипичная? ваши варианты?) квартира площадью 33 кв.м. Меньше, чем моя однокамерная на выселках. Спальня 9 квадратов!!! Как коридор в прошлом примере. А ведь в таких загончиках часто живут семьями, чуть не по 4 человека. Окно, вроде как, на плане есть, возможно, это евроокно, но можно ли его будет открывать - вопрос (я б еще на двор этой богадельни посмотрела).
Нет, вы не ослышались, двушка 33 м. Вот она.
И ведь со стыда не сгорели, когда называли этот закуток двушкой!
А еще тут вход в спальню тоже евро, прямо из прихожей, ребята, с нашей городской средой так нельзя, у нас, для начала, тротуары - не евро.
Вот когда будут тротуары, как в Дании, можно и в спальню будет с тротуара прямо заходить.
Едем дальше. Сибирская двушка-студия (вы вообще о таком слыхали когда-нибудь?). Грамотный планировщик на 53 кв.м. может расположить удобную квартиру, но здесь работал прогульщик. 24 кв.м. кухня и 11 м спальня. В кухне будет жить самый ненужный член семьи (он же будет работать на балконе, как нам намекает план; напоминаю, квартира находится в сибирском городе). Еще в кухне 24 м2 будет очень смешная российская расстановка мебели (когда вся мебель прилипает спинками к стенам), потому что иначе у нас не умеют, хоть сто раз назови "евро" и хоть 44 квадрата дай.
Вам мало? Их еще есть у меня. Вот 11-метровый коридор, измученным реновацией москвичам рекомендую, и цена квадратного метра приятная. Меня спрашивают, где "такие дешевые" квартиры. Да вот они, это областной центр - забивайте цену 49 килорублей за квадрат в фильтре и найдете.
Это настоящая двушка, но вместо того, чтобы сделать нормального размера комнаты, зачем-то 11 м отвели коридору.
Что сейчас принято делать в коридорах, люди? Обустраивать фотозону для инсты, домашний тренажерный зал, проводить коктейльные вечеринки? Я явно отстала от жизни.
А вот квартира в другом региональном центре, она тоже прикинулась трешкой, на самом деле это 2к, плита стоит в странном месте и помещение даже не пытается сделать вид, что для готовки тут предусмотрели отдельный угол, а остальное гордо зовется "гостиной". Почему самая большая комната такая маленькая? Даже 15 м нет, это очень мало. (Я избалована хрущом).
Когда-то я была очень наивна, бездомна, жила без регистрации на шестнадцати аршинах, и фантазировала, что вот куплю новострой и кааак заживу! А неподалеку как раз, на улице Труда, строили блочный желтенький новодел. Издали он мне казался геленджикским простите дворцом. Я ходила мимо него на работу и мечтала, как там будет хорошо, светлые комнаты, просторные, и потолки высокие... Слава труду, не сложилось.
Все-таки, наверное, очень отсталая я. Пищу и гостей принимаю на кухне, до трех считаю неплохо, комнату хочу не менее 18 метров, и чем таким-сяким люди занимаются в коридорах - не слышала.
Почитать еще:
Что мне доводилось видеть при просмотре квартир на вторичке (осторожно, мерзость)
Почему в России нет доступной среды и не будет
Молодым семьям нужен старый фонд, а не новострой
