Когда доход с продажи квартиры освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц?
Граждане производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности. Законодательство о налогах и сборах допускает освобождение от налогообложения доходов, полученных налогоплательщиками за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также доли (долей) в указанном имуществе.
По общему правилу, установленному статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, не облагаются НДФЛ доходы от отчуждения имущества, в том числе от продажи квартиры, если собственник владел им в течение минимального предельного срока и более – пяти лет. Минимальный предельный срок владения составляет три года, если право собственности на квартиру получено:
в порядке наследования имущества умершего или по договору дарения от члена семьи либо близкого родственника налогоплательщика;
в результате безвозмездной передачи в собственность на основании приватизации;
плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В каких случаях применяется минимальный срок владения квартирой
Минимальный предельный трехгодичный срок владения применяется, если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом для освобождения от уплаты НДФЛ не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение девяносто дней до даты регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
Для освобождения от НДФЛ срок владения квартирой (долей в ней), приобретенной по договору участия в долевом строительстве, отсчитывается с даты полной оплаты по такому договору. При этом дополнительная оплата в связи с увеличением площади после ввода в эксплуатацию объекта строительства не учитывается.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее об освобождении от налога доходов семей с детьми, читайте Освобождение дохода с продажи квартиры от уплаты НДФЛ.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Выплаты дольщикам по решению суда: когда подлежат налогообложению
Как исчисляется срок владения недвижимостью для уплаты налогов
Когда нужно платить налог с продажи квартиры по наследству
Налоговый вычет при продаже автомобиля: что нужно знать?
Штраф за непредставление декларации при продаже квартиры
Больше актуальной информации по теме налогообложение
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу