Привет, друзья! Законность решения посетитель увидит в Постановлении Правительства РФ от 03.02.2022 №92. Изменение опубликовано недавно с включением в нормативные правовые акты. По новым правилам сегодня после вступления их в силу расчёт ЖКУ ведётся иначе.
О масштабах хищений, жульничества в сфере ЖКХ, иных ведомствах против государства, всех категорий населения сумеете судить по видео материалу, что предоставлено к обзору. В одном регионе Красноярском крае Следственным комитетом выявлено 340 коррупционных схем на сотни миллионов бюджетных рублей. Мошенничество приобрело такой размах, что простому пенсионеру, трудоспособному гражданину нереально это представить. Миллиарды рублей закопаны в недра земли, блеф власть имущих вместо не запущенного завода по производству пиломатериалов.
Потребители имеют преференции, они финансово защищены. К чему готовиться пенсионерам и всем добросовестным плательщикам, эксперты расскажут в статье.
Обзоры интересные читателям
Пенсионеров заставляют незаконно платить
Порочная практика что в России, что в Беларусь уходят в лета. На уровне регионов спущены нормативные акты, Законы, которыми порой неверно и вольготно пользуются ЖКХ, УК. По России введена практика с 30 января 2017 года, действует иной порядок п. 1.2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, где оплата коммунальных ресурсов на ОДН (общедомовые нужды) входит в строку «Содержание жилья».
Потому в платёжке ЖКУ могут выставлять плату за воду, электроэнергию по ОДН и на квартиру МКД. Пенсионеры и жильцы считают это неправомерным решением. Как же быть в такой ситуации. Юристы эксперты подтверждают, в содержание жилья услуги по ОДН не входят. Значит платёжку реально обжаловать, она незаконная.
Как узнать, где Закон, где самовольство УК
Закон трактует и определяет обязанности собственников, нанимателей жилья МКД — по оплате ЖКУ. Они прописаны ст. 154 Жилищного Кодекса PФ. По Закону собственниками жилья оплачиваются:
Коммунальные услуги в перечень входят платежи ЖКУ, что указаны в ч. 4 ст. 154. Сюда относится «коммуналка», плата за ГВС, горячую воду, ХВС, холодную воду, электроэнергию, бытовой газ, отведение стоков, проще канализация.
Капитальный ремонт МКД, многоэтажки.
Взносы на капремонт рассчитываются строго по графику капремонта, никак иначе. Вписываются услуги отдельной строкой в платёжке. Деньги жильцов поступают в специальный фонд, оттуда идёт финансирование ремонта МКД или многоэтажки.
Жульничает или нет УК
До 30 января 2017, да и сейчас встречаются факты подтасовки показаний, расчётов УК. Они рассылают платёжки жильцам, где вместо нормальной квитанции дают липовую величину услуг, сумму к оплате. Поверить легко, где их ложь, или их обман.
Считается так ЖКУ по ОДН
- Снимаются показания всех общедомовых счётчиков. Допуск никто не вправе ограничивать. Это нарушение Закона ст. 154 Жилищного Кодекса.
- Рассчитываются за то же время объём ЖКУ индивидуальных счётчиков. Вправе сделать инициативной группе, допускается узаконить и принять общим собранием собственников жилья.
- Находят разницу между общими и индивидуальными показаниями приборов. Это и есть фактические расходы ЖКУ по ОДН. Иногда туда включаются коммерческие и технические потери. Их надо обосновать, сделать ссылку на основании чего включены потери.
- Сравнивается разница фактических показаний с нормативами.
- Разница получается большая, тогда решение одно. Всё равномерно стоит распределять между собственниками жилья, жильцами. Но распределяется только один норматив. Остальные затраты оплачивают УК.
- Разница вышла меньше, тогда жильцы платят по платёжкам факт их потребления. Ничто сюда нельзя дополнительно включать.
Возникает ситуация, когда МКД, многоэтажка не имеет общих домовых счётчиков. Как здесь быть. Выходит нельзя узнать фактические расходы ресурсов. Решение здесь одно жильцами осуществляется плата согласно нормативам.
Что по нормативам, где найти
Нормативы устанавливаются региональными органами власти. В регионах уже не первый год пользуются новыми нормативами. Они рассчитываются до 1 июня 2017 года. Бывает так, нет новых нормативов. Тогда решение одно единственное правильное. Воспользоваться нормативами, которые действовали на 1 ноября 2016 года.
На сайте NED EXPERT имеется полная таблица нормативов по регионам России. Ей пользоваться удобно, легко. Например, Московская область ГО Орехо-Зуево существует два вида МКД с лифтами, без лифтов. Пользуются нормативом кВт*час 0.61 или 2.88. Тоже самое по СПБ, Ленинградской области. Там пользуются либо нормативом 0.43, либо 1.66.
Наглядная схема расчёта ОДН по электроэнергии выглядит так:
Какие туда входят символы к схеме:
Нормативы по Самаре и области узаконены, легко посмотреть на сайте Департамента городского хозяйства и экологии.
К примеру, на тепло и ГВС представлена таблица, которая наглядно показывает норматив на месяц по теплу и ГВС на одного человека, единицу площади.
Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2013 года. В Белгородской области нормативы установлены были в 2015 году. В Московской области — начали пользоваться с октября 2016 года.
С чего начать спорные вопросы
Любое обсуждение, установление истины правильно делать на подоплёке нормативной правовой базы, Законов. Они отрезают ложь от правды, дают ключ к разгадке проблемы, помогают решить миллион вопросов.
Спор по электроэнергии, за основу берут к примеру, базу нормативных актов:
Федеральный закон № 614 «О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии»;
ФЗ № 35 «Об электроэнергетике»;
ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
региональные нормативные акты, устанавливающие норматив ресурса, приходящегося на одного проживающего в жилом помещении и правила применения социальной нормы.
Помогла статья, что включает ОДН, подписывайтесь, ставьте ЛАЙКИ!
Пишите комментарии, вместе исключим ложь в платёжках ЖКУ.