Японцы – народ, деньгами разбрасываться не склонный. Но вот они высчитали, что им дешевле сносить свой дом каждые 20-30 лет и строить вместо него новый, чем его постоянно латать и ремонтировать, как это принято у нас и американцев.
И снова каркасники – ну куда ж нам без них? Сегодня я расскажу, как обстоит дело с каркасным домостроением в Японии. Мне уже доводилось писать о японских домах, но только о домах трендовых, а не о классических. Сегодня я более подробно остановлюсь именно на японской классике, хотя она, конечно же, классика лишь условная, и пришла в Японию из Америки не более 100 лет назад.
А вот настоящая японская классика – это уже настоящая классика, но сегодня в таких домах предпочитают не жить уже и сами японцы.
Вообще-то японцам сам Аллах велел строить только каркасные дома, чем они и занимались последние тысячи лет. Там где землетрясения случаются не по дням, а по часам, иные дома строить никакому японцу и в голову не придет.
Ну, совершенно ясно, что строят японцы и каменные дома, но только в мегаполисах, чтоб не погорели эти мегаполисы, как погорели после американских бомбардировок в годы войны. Может, опасность бомбардировок в будущем уже неактуальна, но все же свои города сегодня сыны Страны Восходящего Солнца давно уже предпочитают строить камнем в виде железобетона.
А вот в пригородах деревянное домостроение сохраняется и процветает. Правда, оно уже давно не японское, как я намекал выше, а американское. Японские традиционные каркасники предпочитают только фанаты традиций, но культурно образованный японец сегодня предпочитает строиться исключительно по-американски.
Правда, некоторые изменения в технологии строительства японцы все же применяют сообразно некоторым важным особенностям своей родины.
Например, каркасные дома в Японии строятся с расчетом на 20-30 лет, и не больше. По истечении этого срока дом не ремонтируется, а просто сносится, и на его месте строится новый. Исключений тут нет, причем это даже не традиция, а национальная черта японского характера - смекалка. За 20-30 лет японский каркасник становится непригодным к жизни на 100%. Нет, можно его, конечно же, отремонтировать, но услуги ремонта домов в Японии настолько дорогие, что гораздо дешевле просто сменить жилище, чем пытаться его обновлять.
Обычно японцы покупают землю, на которой строят фундамент, в основном плитный, потому что в условиях постоянных землетрясений лента очень ненадежна. Эти две вещи стоят, конечно же, дорого, но это единовременные затраты. Раз заплатил – и на века. Больше расходов с этой стороны нет, потому что землю ремонтировать не надо, а плитный фундамент тоже – японцы ведь строят дорого и надежно. Если японский строитель ошибется, то как сапер – только один раз. А потом харакири и вечная японская Вахалла, огненная, причем.
Дом построить тоже стоит на первый взгляд дорого – от 100 до 500 тысяч долларов, в зависимости от площади и проекта. Но это дорого только по нашим меркам, потому что 200 тысяч долларов для японца на 20-30 лет – это ничто. Дело в том, что когда приходит время сносить дом и строить новый, японец уже обрастает детями и внуками, многие из которых тоже собираются жить в новом доме, поэтому совершают посильные вклады в общее дело. К тому же в Японии довольно дешевая ипотека, и за 20-30 лет любая японская семья успевает выплатить любой кредит раз десять.
И тут возникает вопрос: а почему в США каркасные дома стартуют от 500 тысяч, а в Японии на них финишируют, хотя вроде и японцы, и американцы имеют один и тот же уровень жизни?
А дело в том, что японцы не строят дома лет на 200, как американцы. В Японии вообще нет традиции производить «вечные иглы для примусов», любой производимый в Японии продукт насчитан буквально на считанные годы. Но это не потому, что у японцев кривые руки, а потому, что у них умные экономисты. Если производить вечные вещи, сообразили они, то экономика страны быстро рухнет, лишившись ВВП.
Таким образом японские строители возводят каркасные дома так, чтобы они не падали лет 20-30, а потом продукт следует обновлять. Потому они у них и такие дешевые и совершенно не перегружают бюджет среднестатистического японца, проживающего в пригороде.
Вот такая вот петрушка творится в Японии с загородным жильем, очень причем интересная. Жаль что у нас такое невозможно. У нас если построят каркасный дом, который может простоять лет 20-30, то его цена поднимется до таких заоблачных высот, что если сравнивать эквиваленты, то даже богатый американец не потянет.
А так у нас каркасник для среднестатистического загородного россиянина стоит вполне по карману любого бюджетника. Правда, и простоит он на порядок меньше, чем каркасник японский, но тут надо сравнивать условия Японии и России. В Японии в самом холодном месте климат, как у нас в Крыму, поэтому даже если и построить у нас где-нибудь в Подмосковье дом строго по японскому стандарту, то жильцы в нем вымерзнут в первую же зиму. А крысы и тараканы разбегутся от невыносимого шума, скрипа и раскачивания стен как с тонущего в бурю парусного корабля.
ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПО ЧАСТНОЙ АРХИТЕКТУРЕ:
Купольные частные дома в Японии набирают обороты. А чем мы хуже японцев?
Японцы изобрели «летающий дом», которому не страшны землетрясения. Почему у нас таких не строят?
Какие дома за городом строят себе китайцы
Почему китайцы не живут в каркасных домах, хотя у них и теплее, и дешевле?