В борьбе за свободные метры в ванной комнате владельцы все чаще выбирают душевые кабины. Они бывают разные. Более востребованными в последние годы стали модели, где место высокого поддона занимает душ-трап. Но при его установке в многоквартирном доме можно столкнуться с неожиданными трудностями.
Душ-трап относится к устройствам со скрытыми коммуникациями, поэтому выглядит эстетично и актуально в современном дизайне. Особенно привлекателен дизайн санузла с полом без перепада высот. А если в семье есть люди с ограниченными возможностями, такой вариант еще и очень удобен. Казалось бы, преимущества такого решения очевидны, так в чем же сложности?
Разрешено ли устройство душ-трапа?
В частных домах и апартаментах – да. В многоквартирных – есть нюансы. До 2021 года действовали строительные правила, которые гласили, что в жилых зданиях, а также гостиницах и пансионатах трапы не устанавливают. Согласовать подобный проект или узаконить уже имеющуюся перепланировку в жилищной инспекции было невозможно.
Строители и архитекторы были вынуждены находить промежуточные решения. Например, контур душ-трапа возводился из пеноблоков, на них укладывался съемный поддон, затем конструкция закрывалась плиткой. Сбоку предусматривался люк для доступа к трубам. Внешне и функционально сооружение напоминало душ-трап, но отличалось сложностью в возведении.
Что изменилось с 2021 года
Строку про запрет установки душ-трапа в жилых зданиях в строительных правилах дополнили исключением: если конструкции выполняют роль душевого поддона, то их устанавливать можно.
Что это значит? Должны соблюдаться условия:
- При прокладывании коммуникаций нельзя затрагивать плиту перекрытия. То есть понизить уровень пола не получится.
- Обязательна качественная гидроизоляция.
- Запрещается превышать допустимые нагрузки на межэтажные перекрытия.
Кроме того, остается требование, согласно которому собственники квартиры должны предоставить доступ к коммуникациям, то есть замуровывать трубы в стяжке нельзя. Следовательно, самый эстетичный вариант устройства душ-трапа без перепада высот согласовать по-прежнему проблематично.
Как узаконивают душ-трап
Часто бывает так, что собственник заказывает только дизайн-проект и сразу передает его бригаде рабочих. Но такой эскиз – только картинка. Он не включает инженерных расчетов, а все риски несет заказчик. В том числе и обязанность согласования изменений с жилищной инспекцией.
Поэтому выгоднее и надежнее обращаться в фирму, которые наряду с красивой картинкой произведут все необходимые расчеты. Так вы точно будете знать, что не превысите допустимые нагрузки на плиты перекрытия, а также получите необходимые документы для узаконивания перепланировки в госорганах.
В Москве обязанность согласования возложена на собственника помещения. Это можно сделать на сайте Мосжилинспекции. Если душ-трап уже установлен, причем имело место объединение санузла, потребуется оформление акта о завершенной перепланировке. Решили заменить ванну на душ с трапом без изменения площади помещения? Предварительное согласование не требуется. После окончания работ предоставьте эскиз перепланировки и оформите акт.
Что учесть при выборе душ-трапа
- Пропускную способность. Если душ мощный, выбирайте трап с запасом.
- Способ установки. Точечный подойдет для маленьких помещений, размещается в любом месте кабины. Пристенный – стильный и незаметный, располагается между полом и стеной. Линейный – выглядит как планка с отверстиями, незаменим при большом расходе воды.
- Материал: пластик или нержавейка.
- Устройство сифона и подвода канализации.
Душ-трап – сложная конструкция, монтировать которую под силу только профессионалам после предварительных расчетов. Не стоит пытаться обойти требования жилищной инспекции и нормативных документов.
Устанавливайте душ-трап только предварительно убедившись, что его конструкция подходит для вашей квартиры и не нарушит целостность плит перекрытия, если дом многоквартирный.
Иначе при продаже квартиры возникнут проблемы, в случае затопления соседей снизу грозит дорогостоящий ремонт, а также штраф и требование со стороны жилищной инспекции вернуть переделанному помещению прежний вид.
Если Вам понравился материал, не забывайте ставить лайк и подписываться на наш канал, чтобы не пропустить новые материалы.
Что еще почитать:
