Matilda Group - Недвижимость в Турции (Аланья)

Во время подготовки к #сделке с недвижимостью важно разобраться во всех тонкостях этого процесса и понять как проходит оформление нужных документов, для чего они нужны и чем они отличаются. В первую очередь и старого и нового #собственника интересует #цена недвижимости . Ее разделяют на #рыночную и кадастровую. Чем отличаются эти понятия, в каких случаях применяется #кадастровая стоимость объекта недвижимости? ▪️Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый на основе ценообразующих факторов...

Это особый вид искусства 😉 Турция - настоящий рай для тех, кто заботиться о своём здоровье. На прилавках всегда представлены свежие #фрукты, #овощи и #зелень, а разнообразие сыров, оливок и орехов не оставит равнодушными ни одного посетителя базара. Рынки в Турции кочующие, каждый день они переезжают из района в район и останавливаются на базарных улицах или площадях. С раннего утра #торговцы приезжают, собирают палатки и прилавки, с любовью раскладывая свои товары. У каждого продавца свой постоянный ассортимент и определённое место...

В Турции, как и во многих странах, существуют два понятия площади – #брутто и #нетто. Брутто - это общая площадь, которая прописывается при продаже недвижимости в кадастровых бумагах. Высчитывается она следующим образом: площадь этажа делится на число квартир, расположенных на этом этаже. Получается, что площадь лестничных пролетов, лифтовых шахт и других общих помещений распределяется между всеми проживающими в доме. Также стоит заметить, что брутто определяется по внешнему периметру жилья (внешним стенам)...

Выбирая недвижимость, не следует забывать о том, что #планировка квартиры в Турции значительно отличается от планировки квартиры в наших странах, и связано это и с иными природными условиями, а также, конечно, с особенностями культуры данной страны. В Турции комнаты, точнее их количество, обозначается совсем не так как нам привычно. К примеру, знаете ли вы, что используются специальные численные обозначения, например, 1+1 или 3+2 или же 2+1. В этих непонятных на первый взгляд комбинациях присутствует не только общее количество комнат, но также и их предназначение...

🔵 Следует отметить, что предназначение турецких комнат «скрывается» по сути в их метраже, так гостиная будет всегда самой большой по площади комнатой в квартире, спальни же будут меньшими по размеру. Например, новые квартиры в современных турецких курортных районах зачастую имеют гостиную, которая совмещена с кухней. Благодаря этой особенности турецкие гостиные имеют очень большие площади. 🔵 Следующей особенностью планировок в #турецких квартирах является совсем маленький метраж спальни/спален...