Дмитрий Маршев - Финансовый консультант

! На днях мой клиент чуть не купил в банке структурный продукт. Это сложный финансовый «коктейль», который банк собирает из разных активов. Персональный менеджер настойчиво предлагал чудо-инвестицию и обещал золотые горы: защиту капитала и эксклюзивную доходность. Хорошо, что перед подписанием он обратился за вторым мнением ко мне. Я разобрал продукт по косточкам. Итог - он совершенно непригоден для стратегии инвестора, зато отлично подходит для сотрудника банка. Точнее для выполнения его плана продаж...

Помните 2023-2024 годы? Я регулярно писал прямо здесь, в этом телеграм-канале, что золото - это отличный и сильно недооцененный актив. Например, этот пост - 💰Не покупаешь золото? А зря… Те, кто тогда обратил на это внимание, сейчас видят в своих портфелях мощнейший рост. Но что мы видим сегодня спустя 2 года? Из каждого утюга кричат про золото и серебро. Всех заинтересовали слитки и монеты. А это главный сигнал - пора остановиться. У большинства инвесторов в голове сидит опасная иллюзия: «Золото всегда растет и спасает от любых падений». Отнюдь. Для многих станет огромным удивлением, когда...

! 🌷 Пусть эта весна принесет море радости, свежих идей и тепла. Вы - наш главный мотиватор и смысл двигаться вперед. Будьте счастливы, любимы и всегда верьте в себя! ✨

? Мечта «куплю квартиру и буду сдавать» в 2026 году часто превращается во вторую работу. Проблемы с жильцами, простои, ремонты - это не пассивный доход, а головная боль. Есть инструмент интереснее - ЗПИФ недвижимости (аналог американских REIT). Почему это лучше: • Доходность: Рента 10-12% (капает ежемесячно) + рост стоимости пая 10-15% в год. Итого можно получать >20% годовых. • Порог входа: от 1000 рублей. Не нужны миллионы и ипотека. • Супер-надежность: фонды жестко контролирует ЦБ РФ. Украсть активы невозможно. 🌍 Важный нюанс Я не против жилой недвижимости. Иметь одну квартиру про запас - нормально...

Друзья, Центробанк 13 февраля сделал очередной шаг навстречу рынку. Ключевая ставка снижена до 15,5% годовых. Это уже шестое снижение подряд, и вот что это значит для нас «на пальцах». Что произошло? ЦБ видит, что экономика адаптировалась, а инфляция (сейчас она около 6,3%) постепенно ползет к цели. Это значит, что «закручивать гайки» дальше нет смысла - пора давать кислород бизнесу и потребителям. К чему это приведет: 📍 Кредиты и ипотека: Станут доступнее. Если вы ждали момента для перекредитования или покупки недвижки - скоро окно возможностей откроется...