Дмитрий Маршев - Финансовый консультант

! На днях мой клиент чуть не купил в банке структурный продукт. Это сложный финансовый «коктейль», который банк собирает из разных активов. Персональный менеджер настойчиво предлагал чудо-инвестицию и обещал золотые горы: защиту капитала и эксклюзивную доходность. Хорошо, что перед подписанием он обратился за вторым мнением ко мне. Я разобрал продукт по косточкам. Итог - он совершенно непригоден для стратегии инвестора, зато отлично подходит для сотрудника банка. Точнее для выполнения его плана продаж...

Помните 2023-2024 годы? Я регулярно писал прямо здесь, в этом телеграм-канале, что золото - это отличный и сильно недооцененный актив. Например, этот пост - 💰Не покупаешь золото? А зря… Те, кто тогда обратил на это внимание, сейчас видят в своих портфелях мощнейший рост. Но что мы видим сегодня спустя 2 года? Из каждого утюга кричат про золото и серебро. Всех заинтересовали слитки и монеты. А это главный сигнал - пора остановиться. У большинства инвесторов в голове сидит опасная иллюзия: «Золото всегда растет и спасает от любых падений». Отнюдь. Для многих станет огромным удивлением, когда...

! 🌷 Пусть эта весна принесет море радости, свежих идей и тепла. Вы - наш главный мотиватор и смысл двигаться вперед. Будьте счастливы, любимы и всегда верьте в себя! ✨

? Мечта «куплю квартиру и буду сдавать» в 2026 году часто превращается во вторую работу. Проблемы с жильцами, простои, ремонты - это не пассивный доход, а головная боль. Есть инструмент интереснее - ЗПИФ недвижимости (аналог американских REIT). Почему это лучше: • Доходность: Рента 10-12% (капает ежемесячно) + рост стоимости пая 10-15% в год. Итого можно получать >20% годовых. • Порог входа: от 1000 рублей. Не нужны миллионы и ипотека. • Супер-надежность: фонды жестко контролирует ЦБ РФ. Украсть активы невозможно. 🌍 Важный нюанс Я не против жилой недвижимости. Иметь одну квартиру про запас - нормально...

Друзья, Центробанк 13 февраля сделал очередной шаг навстречу рынку. Ключевая ставка снижена до 15,5% годовых. Это уже шестое снижение подряд, и вот что это значит для нас «на пальцах». Что произошло? ЦБ видит, что экономика адаптировалась, а инфляция (сейчас она около 6,3%) постепенно ползет к цели. Это значит, что «закручивать гайки» дальше нет смысла - пора давать кислород бизнесу и потребителям. К чему это приведет: 📍 Кредиты и ипотека: Станут доступнее. Если вы ждали момента для перекредитования или покупки недвижки - скоро окно возможностей откроется...

Пока толпа штурмует акции Nvidia, я нашел «узкое горлышко» в системе. В моем портфеле появился актив, без которого будущее нейросетей будет обесточено. Продаем «лопаты» в золотую лихорадку В истории больше всех заработали не золотоискатели, а продавцы лопат и джинсов. Энергия - это главная «лопата» в эпоху ИИ (искусственный интеллект). Пока разработчики бьются за лидерство моделей, я инвестирую в фундаментал. Я выбрал компанию - Crusoe. Она строит крупнейшие в мире дата-центры и превращает попутный газ (отход нефтедобычи) в вычислительную мощь...

Почему? В психологии есть термин «hedonic adaptation» - мы привыкаем к улучшениям и автоматически увеличиваем расходы вместе с доходом. Новая квартира, машина, рестораны - и снова вы в том же положении. От зарплаты до зарплаты. По кругу. Реальная история: мой товарищ получил повышение с 120к до 170к в месяц. Но расходы выросли на те же 50к. Ровно через 3 месяца ему стало также не хватать денег. Без системы контроля денег никогда не будет достаточно, какой бы размер зарплаты ни был...

Полгода назад ко мне пришёл мужчина 36 лет. На бумаге — всё хорошо: доход 300 тысяч рублей, стабильный заработок. На деле — деньги заканчивались за 5 дней до новых поступлений. Было: - Нет подушки (даже 10 тысяч не мог отложить); - кредиты 200 тысяч + кредитка 80 тысяч; - любой неожиданный расход — стресс и паника; - напряженная атмосфера в семье; - боится потерять источник дохода, потому что нет резервного фонда. Что сделали: Месяц 1: Начали вести учет доходов и расходов. Нашли, куда уходят деньги. Итого 65 тысяч в месяц просто исчезали из-за просрочек по кредитной карточке, подписок, трат в маркетплейсах и необязательных развлечений...

Если узнали себя в прошлом посте — вот план, который реально работает. Ничего сложного. Просто система шаг за шагом. Шаг 1: Посмотрите, куда уходят деньги (7 дней) Берите заметки в телефоне. Пишите каждый доход и расход: Понедельник: зарплата 80к, кофе 400, доставка 1200, кино 500 Вторник: обед 400, такси 500, дополнительный заработок 2000 Через неделю поймёте: «Ого, кофе 2 тысячи! Маркетплейсы 6 тысяч!» При доходе 150 тысяч обычно можно оптимизировать 25–30 тысяч лишних трат в месяц. Шаг 2: Сделайте подушку (1–3 месяца) Каждый месяц откладывайте 10% дохода на отдельный счёт. При 150 тысячах — 15 тысяч рублей...

Высокий доход — не гарантия финансового спокойствия. Многие люди с хорошей зарплатой, доходом от бизнеса или других источников всё равно живут в постоянном напряжении. Кажется, что так и должна выглядеть взрослая жизнь, хотя на самом деле это просто беспорядок в финансах. Вот 5 признаков, что система дала сбой. Если узнаёте себя хотя бы в двух — дело не в лени и не в уровне дохода. 1. Деньги заканчиваются слишком быстро После поступления средств проходит неделя-две — и снова пусто. Куда всё ушло, непонятно. Это не про траты, это про отсутствие контроля. 2. Страшно открывать банковское приложение Подсознательно знаете, что там бардак: забытые подписки, доставка еды, импульсные покупки...

! 🎉 Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, мира и финансового благополучия ❤️ Верю, что 2026-й станет ярким, удачным и по-настоящему денежным годом! Главное — замечать возможности и смело использовать их на максимум. С Новым годом! 🥂

Друзья, подходит к концу насыщенный 2025 год — самое время подвести финансовые итоги! Посмотрим, какие инструменты показали себя лучше всего, а кто оказался в аутсайдерах. 🏆 Лучшие активы 2025 (в рублях): • Фонд ликвидности LQDT (аналог банковского депозита): +21,5% — впечатляющий результат для консервативного инструмента; • Золото: +14,2% — проверенная защита капитала в эпоху валютной турбулентности; • Московская недвижимость (вторичка): +8,8% — стабильный рост и минимальные сюрпризы. 📉 Аутсайдеры...