Найти в Дзене
Закреплено автором
Маркет ЖКХ
Навигация «Маркет ЖКХ»: контакты, ссылки
11 месяцев назад
Маркет ЖКХ
Хранилище документов для управления МКД
11 месяцев назад
Маркет ЖКХ
Чаты председателей, управляющих и активных жильцов МКД
11 месяцев назад
5 ошибок, которые инициаторы допускают при проведении ОСС - и как их избежать
Проведение общего собрания может растянуться на месяцы, и в это время легко упустить важные требования на любом этапе. Даже одна ошибка может обернуться тем, что инициатор впустую потратит время и деньги, если собственники помещений решат обратиться в суд и оспорить решение ОСС. Собрали пять распространенных ошибок при проведении ОСС и рассказали, как их избежать👇 Ошибка №1: инициатор нарушил порядок и срок уведомления об ОСС Для уведомления о проведении ОСС действует отдельная процедура. Ее правила изменились в 2025 году, а именно появились новые обязательные способы доставки сообщений...
8 часов назад
4 судебных дела из практики 2025 года об оспаривании решений ОСС
Собрали 4 спора, о которых вы должны знать👇 Спор 1: применение УО муниципального тарифа при отказе собственников индексировать размер платы Актуальный для многих УО вопрос – что делать, если собственники много лет отказываются повышать размер платы – широко отражён в судебной практике по оспариванию общих собраний. И часть компаний в подобном случае переходит на муниципальный тариф. Сергей Сергеев привёл пример разбирательства по такой ситуации – определение ВС РФ от 18.04.2025 № 304-ЭС25-2390,...
8 часов назад
Идентификатор должника за ЖКУ: что это такое, как узнать данные и когда их надо указывать ?
С 2022 года недостаточно указать только Ф.И.О. должника при подаче иска или заявления о вынесении судебного приказа. При оформлении этих документов есть еще одна обязательная графа — идентификатор, без которого суд может оставить иск или заявление без движения. Разбираемся, что такое идентификатор должника, где его найти и что делать, если у УО/ТСЖ/ЖСК нет таких данных. 📌 Какая информация является идентификатором и зачем его указывать? Какой бы вариант взыскания долга организация ни выбрала, в иске и заявлении о вынесении судебного приказа надо указывать информацию о должнике...
6 дней назад
Как выглядит отчет по обследованию дома тепловизором?
Отчет по тепловизионному обследованию (ТВС) дома — это подробный документ. Он помогает понять, где теряется тепло, насколько качественно выполнена изоляция и в каких местах дома есть сырость или мостики холода. Что включает отчет: - Тепловизионные снимки — яркие фото с тепловизора, на которых видно, где тепло “уходит” (красные и желтые зоны) и где — холодно (синие и фиолетовые). - Анализ проблемных зон — описание мест с плохой теплоизоляцией: стены, окна, двери, крыша, полы. - Рекомендации по улучшению...
6 дней назад
С декабря в России начал действовать тройной коэффицент при отсутствии счетчика
Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1871 увеличен вдвое (с 1,5 до 3) повышающий коэффициент для исчисления платы за ХВС для собственников жилья, у которых нет работающего ИПУ ХВС, хотя есть техническая возможность поставить такой счетчик (Письма Минэкономразвития России от 24 декабря 2025 г. № ОГ-Д26-9775 и Минстроя России от 16 декабря 2025 г. № 35637-ОГ/00). Размер этого коэффициента установлен в Правилах коммунальных услуг № 354, для изменения коэффициента Кабмин внес поправки в эти Правила...
1 неделю назад
В России появится единая система госучета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ
Информация о МКД распределена по базам разных ведомств и органов: Росстата, Росреестра, муниципалитетов, бюро технической инвентаризации (БТИ). Поэтому у властей нет понимания, сколько в стране многоквартирных домов и в каком они состоянии, что не позволяет эффективно управлять жилищным фондом и планировать его развитие. Чтобы объединить сведения из разных реестров и актуализировать информацию о МКД, органы власти решили создать единую базу. Систему технического учета жилищного фонда реализуют в...
1 неделю назад
Минстрой разъяснил механизм приостановки коммунальных услуг для должников в 2026 году
Министерство строительства и ЖКХ РФ направило в регионы письмо с уточнениями о порядке ограничения подачи коммунальных ресурсов потребителям, имеющим задолженности. В частности, если должник зарегистрирован на сайте поставщика ресурса или управляющей компании и имеет личный кабинет, уведомление о предстоящем отключении следует направлять именно через этот канал; отправка бумажного уведомления в таком случае не является обязательной. При этом переходить к ограничению подачи ресурса допускается не ранее чем через 20 дней после направления онлайн-уведомления...
2 недели назад
Планируете капитальный ремонт кровли в 2026 году?
Доверяйте только специалистам с опытом от 15 лет и членам СРО. Для того, чтобы кровля прослужила больше 15 лет и надежно защищала от внешних погодных условий, нужно приложить максимум усилий, использовать качественные материалы и правильную технологию. Советуем выбирать данную технологию от «Маркет ЖКХ»: 1. Заменить отливы на карнизах и парапетах 2. Снять старое покрытие 3. По необходимости, залить стяжку 4. Оштукатурить примыкания 5. Заменить водосточные воронки (если есть) 6. Огрунтовать поверхность 7...
2 недели назад
Домовые чаты в МАХ: главное, что вы должны знать
Одним из самых обсуждаемых законов конца года стал НПА с обязанностью исполнителей ЖКУ взаимодействовать с жителями МКД через MAX. Для крупных УО это станет проблемой – ведение сотен дополнительных домовых чатов под угрозой штрафов. — Взаимодействие с жителями в MAX – обязательное требование к УО и ТСЖ Законопроект № 928725-8, в который ко второму чтению добавлены поправки о работе УО, ТСЖ и других компаний ЖКХ в национальном мессенджере, находится в Совете Федерации РФ. Эксперты уверены, что он будет утверждён и подписан в этом году...
2 недели назад
Домовые чаты переносятся на РФ платформу МАХ
Владимир Путин подписал закон, обязывающий управляющие и ресурсоснабжающие организации и региональных операторов по ТКО взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов через домовые чаты на платформе МАХ в порядке, установленном Минстроем России. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Документом также предусматривается, что решение общего собрания собственников об избрании членов совета МКД оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными Минстроем РФ, и подписывается в том числе выбранными членами совета...
2 недели назад
Квартиранты смогут прописывать своих детей в квартиры без уведомления и согласия собственника
С 2026 года изменились правила регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания - в них внесены новые положения о регистрации несовершеннолетних. Теперь несовершеннолетних можно зарегистрировать по месту пребывания их законных представителей независимо от согласия собственника жилья. Раньше без согласия владельца можно было прописать только детей младше 14 лет; для подростков от 14 лет требовалось разрешение собственника. Такая регистрация является самостоятельной процедурой и может быть отменена только через суд...
2 недели назад
Формы проведения общего собрания собственников помещений МКД
Организация общего собрания собственников помещений МКД может быть довольно сложным и затратным мероприятием, поэтому инициатору необходимо приложить максимум усилий, чтобы оно состоялось с первого раза. Для этого нужно определить форму проведения собрания, которая наилучшим позволит достоверно и оперативно узнать волю собственников. Законодатель предусмотрел три такие формы, рассмотрим каждую из них. Какую бы форму собрания ни выбрал инициатор, голосование проводится в строго отведённые для него сроки...
4 недели назад