Маркет ЖКХ

Проведение общего собрания может растянуться на месяцы, и в это время легко упустить важные требования на любом этапе. Даже одна ошибка может обернуться тем, что инициатор впустую потратит время и деньги, если собственники помещений решат обратиться в суд и оспорить решение ОСС. Собрали пять распространенных ошибок при проведении ОСС и рассказали, как их избежать👇 Ошибка №1: инициатор нарушил порядок и срок уведомления об ОСС Для уведомления о проведении ОСС действует отдельная процедура. Ее правила изменились в 2025 году, а именно появились новые обязательные способы доставки сообщений...

Собрали 4 спора, о которых вы должны знать👇 Спор 1: применение УО муниципального тарифа при отказе собственников индексировать размер платы Актуальный для многих УО вопрос – что делать, если собственники много лет отказываются повышать размер платы – широко отражён в судебной практике по оспариванию общих собраний. И часть компаний в подобном случае переходит на муниципальный тариф. Сергей Сергеев привёл пример разбирательства по такой ситуации – определение ВС РФ от 18.04.2025 № 304-ЭС25-2390,...

С 2022 года недостаточно указать только Ф.И.О. должника при подаче иска или заявления о вынесении судебного приказа. При оформлении этих документов есть еще одна обязательная графа — идентификатор, без которого суд может оставить иск или заявление без движения. Разбираемся, что такое идентификатор должника, где его найти и что делать, если у УО/ТСЖ/ЖСК нет таких данных. 📌 Какая информация является идентификатором и зачем его указывать? Какой бы вариант взыскания долга организация ни выбрала, в иске и заявлении о вынесении судебного приказа надо указывать информацию о должнике...

Отчет по тепловизионному обследованию (ТВС) дома — это подробный документ. Он помогает понять, где теряется тепло, насколько качественно выполнена изоляция и в каких местах дома есть сырость или мостики холода. Что включает отчет: - Тепловизионные снимки — яркие фото с тепловизора, на которых видно, где тепло “уходит” (красные и желтые зоны) и где — холодно (синие и фиолетовые). - Анализ проблемных зон — описание мест с плохой теплоизоляцией: стены, окна, двери, крыша, полы. - Рекомендации по улучшению...

Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1871 увеличен вдвое (с 1,5 до 3) повышающий коэффициент для исчисления платы за ХВС для собственников жилья, у которых нет работающего ИПУ ХВС, хотя есть техническая возможность поставить такой счетчик (Письма Минэкономразвития России от 24 декабря 2025 г. № ОГ-Д26-9775 и Минстроя России от 16 декабря 2025 г. № 35637-ОГ/00). Размер этого коэффициента установлен в Правилах коммунальных услуг № 354, для изменения коэффициента Кабмин внес поправки в эти Правила...

Информация о МКД распределена по базам разных ведомств и органов: Росстата, Росреестра, муниципалитетов, бюро технической инвентаризации (БТИ). Поэтому у властей нет понимания, сколько в стране многоквартирных домов и в каком они состоянии, что не позволяет эффективно управлять жилищным фондом и планировать его развитие. Чтобы объединить сведения из разных реестров и актуализировать информацию о МКД, органы власти решили создать единую базу. Систему технического учета жилищного фонда реализуют в...

Министерство строительства и ЖКХ РФ направило в регионы письмо с уточнениями о порядке ограничения подачи коммунальных ресурсов потребителям, имеющим задолженности. В частности, если должник зарегистрирован на сайте поставщика ресурса или управляющей компании и имеет личный кабинет, уведомление о предстоящем отключении следует направлять именно через этот канал; отправка бумажного уведомления в таком случае не является обязательной. При этом переходить к ограничению подачи ресурса допускается не ранее чем через 20 дней после направления онлайн-уведомления...

Доверяйте только специалистам с опытом от 15 лет и членам СРО. Для того, чтобы кровля прослужила больше 15 лет и надежно защищала от внешних погодных условий, нужно приложить максимум усилий, использовать качественные материалы и правильную технологию. Советуем выбирать данную технологию от «Маркет ЖКХ»: 1. Заменить отливы на карнизах и парапетах 2. Снять старое покрытие 3. По необходимости, залить стяжку 4. Оштукатурить примыкания 5. Заменить водосточные воронки (если есть) 6. Огрунтовать поверхность 7...

Одним из самых обсуждаемых законов конца года стал НПА с обязанностью исполнителей ЖКУ взаимодействовать с жителями МКД через MAX. Для крупных УО это станет проблемой – ведение сотен дополнительных домовых чатов под угрозой штрафов. — Взаимодействие с жителями в MAX – обязательное требование к УО и ТСЖ Законопроект № 928725-8, в который ко второму чтению добавлены поправки о работе УО, ТСЖ и других компаний ЖКХ в национальном мессенджере, находится в Совете Федерации РФ. Эксперты уверены, что он будет утверждён и подписан в этом году...

Владимир Путин подписал закон, обязывающий управляющие и ресурсоснабжающие организации и региональных операторов по ТКО взаимодействовать с жильцами многоквартирных домов через домовые чаты на платформе МАХ в порядке, установленном Минстроем России. Соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов. Документом также предусматривается, что решение общего собрания собственников об избрании членов совета МКД оформляется протоколом в соответствии с требованиями, установленными Минстроем РФ, и подписывается в том числе выбранными членами совета...

С 2026 года изменились правила регистрации граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания - в них внесены новые положения о регистрации несовершеннолетних. Теперь несовершеннолетних можно зарегистрировать по месту пребывания их законных представителей независимо от согласия собственника жилья. Раньше без согласия владельца можно было прописать только детей младше 14 лет; для подростков от 14 лет требовалось разрешение собственника. Такая регистрация является самостоятельной процедурой и может быть отменена только через суд...

Организация общего собрания собственников помещений МКД может быть довольно сложным и затратным мероприятием, поэтому инициатору необходимо приложить максимум усилий, чтобы оно состоялось с первого раза. Для этого нужно определить форму проведения собрания, которая наилучшим позволит достоверно и оперативно узнать волю собственников. Законодатель предусмотрел три такие формы, рассмотрим каждую из них. Какую бы форму собрания ни выбрал инициатор, голосование проводится в строго отведённые для него сроки...