Всех приветствую! предлагаю познакомиться, напишу о себе и чем могу быть вам полезна: Меня зовут Симоненко Марина,44 года, живу и работаю в городе Барнаул Алтайский край, и я: 🔸практикующий судебный юрист, с 2001 года в профессии, с 2008 года специализация земельные споры, узаконение самовольно возведенной недвижимости, оспаривание отказов гос органов,в том числе в предоставлении земли, опыт оспаривания кадастровой стоимость земли и зданий с 2011года; 🔸основатель и руководитель компании ООО "Алтай-Кадастр", кадастровые работы и юридические услуги. Работаем с 2013 года; в штате работают опытные кадастровые инженера и юристы; Наша компания награждена за вклад в развитие газификации города. Мы первые в городе оформили права частных застройщиков газа на построенные за их средства газопроводы,создавали им газово-эксплуатационные кооперативы; 🔸Специализируемся на постановке на кадастровый учет и регистрации прав на сети:газопроводы,водопроводы, теплотрассы,лэп,жд пути; имеем лицензию на постановку на учёт охранных зон сетей; 🔸Недавно создали для владельцев 100 нежилых помещений ТСН для управления общим имуществом; 🔸Работаем по реализации догазификации в Алтайском крае; 🔸 Оформляем частные и публичные сервитуты; 🔸 У нас в работе всегда интересные объекты: единые недвижимые комплексы,сложные вещи азс, катки, хоккейные коробки; 🔸и простые объекты граждан берём в работу: дома,дачные дома,блокированные жилые дома, оформление гаражей по дачной амнистии, хозпостроек, оформление земли,представления интересов в судах; 🔸 я медиатор, член Ассоциации медиаторов Алтайского края. Участвовала в проекте реализуемом Ассоциацией в рамках президентского гранта "Родители навсегда", где консультировали и проводили медиации на стадии исполнительного производства по долгам по алиментам, по порядку общения с детьми; Любимое из медиации -это участие в школьных медиациях; 🔸являюсь членом Алтайского краевого отделения Опоры России, состою в комитете по строительству; 🔸и просто мама троих детей, две дочери и сын) 🔸отдых люблю "тюлений", чтобы можно было спокойно выспаться,почитать,позагорать, либо посетить незнакомые места и много гулять пешком)
Земля и недвижимость: просто о сложном
ПОДАРИЛИ УЧАСТОК КЛИЕНТКЕ 🌺
Вернее😊конечно,признали её право собственности на участок в суде,а день вынесения решения суда был в её день рождения. Очень даже символично! А почему ,расскажу сейчас... Вообще в основном право на землю идёт через предоставление. Но в определённых случаях оно может быть признано судом,например в порядке наследования. Когда то у клиентки умерла мама. Она унаследовала за ней дом. На землю нотариус свидетельство не выдал. Хотя была справка о закреплении за матерью 42 соток для строительства дома...
КАК У ЧЕХОВА, ИСТОРИЯ ОДНОГО ТОРГОВОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Отличная стратегия покупать участки для ижс, и менять вид разрешенного использования на магазины (код 4.4). Мы много таких объектов оформляем. Конечно рыночная привлекательность потом такого участка становиться выше. И можно строить магазин, и сдавать как вариант в аренду. На этой неделе по одному участку я рассказывала получили разрешение на использование его в условно разрешённом виде под магазин. И в четверг прошли публичные слушания в Шипуновском районе, там ситуация немного другая. Участок находился в зоне жилой по генплану и правилам землепользования...
Практика оформления сделок
ОТДАЛИ ПРЕДОПЛАТУ МИЛЛИОН ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ,ЗАКЛЮЧИЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР И ЧЕРЕЗ НЕДЕЛЮ УЗНАЛИ,ЧТО ПРОДАВЕЦ ПРОДАЛ УЖЕ ДРУГИМ Почему то многие риэлторы и в целом покупатели считают,что предварительный договор это гарантия чего то...нет. По сути он защищает покупателя только как доказательство оплаты задатка или аванса,предоплаты и то не всегда. В нашем случае понравилась покупателю очень дорогая недвижимость, всей суммы в одночасье не было...
