Марат Воробьев

Недавнее решение Верховного суда стало важным сигналом для всего рынка недвижимости — и для покупателей, и для продавцов. Суд встал на сторону пенсионерки из Новгородской области, которая стала жертвой мошенников. Под давлением злоумышленников женщина продала свою единственную квартиру, фактически не осознавая последствий сделки. Экспертиза подтвердила: в момент подписания документов она находилась в состоянии, при котором не могла адекватно оценивать происходящее. Особое внимание в этом деле заслуживает фигура покупателя...

На рынке недвижимости снова обсуждают возможные изменения — регионы предлагают ввести дополнительную налоговую нагрузку для владельцев трёх и более квартир. Новость вызвала резонанс, особенно среди тех, кто рассматривает недвижимость как инструмент инвестиций и пассивного дохода. Разберёмся спокойно и без паники: что именно предлагают, кого это коснётся и какие выводы уже сейчас стоит сделать. Речь идёт не просто о «налоге на третью квартиру», как это может показаться на первый взгляд. Предлагается: То есть ключевой фактор — не количество квартир как таковое, а их общая стоимость...

Вопрос повышения лимитов по программе «Семейной ипотеки» вновь оказался в центре внимания. Минфин подтверждает: обсуждение идет, расчеты ведутся, но окончательных решений пока нет. Тем не менее сам факт активной проработки сценариев уже сигнализирует — изменения возможны, и они могут существенно повлиять как на покупателей жилья, так и на рынок новостроек в целом. По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, инициатива во многом исходит от регионов. В ряде субъектов текущие лимиты по льготной ипотеке перестали соответствовать реальным ценам на жилье...

Банк России продолжает снижать ключевую ставку — уже седьмое заседание подряд. На этот раз минус 0,5 п.п., и теперь уровень составляет 15%. На первый взгляд всё выглядит позитивно: ипотека должна становиться доступнее, кредиты дешевле, рынок оживает. Логичный вывод — подождать ещё немного. Но в реальности рынок недвижимости устроен иначе. Снижение ставки почти всегда приводит к росту спроса. А рост спроса — к пересмотру цен со стороны застройщиков. Объект, который сегодня стоит 10 млн рублей, через несколько месяцев может стоить уже 12–13 млн...

До 31.03 застройщики дают существенные скидки — до 30% на ряд проектов. Собрал для вас актуальную подборку: 🏙 3S Group ЖК "Voice Towers" — скидки до 26% — действует на выделенный пул квартир — любая форма оплаты 🌿 ГК Атлант ЖК «Внуково Парк» и ЖК «Клубный дом Новое Вашутино» — скидки до 25% — при 100% оплате...