Марат Воробьев

По данным Knight Frank, элитная недвижимость в Сочи сегодня стоит дороже, чем в Дубае, Майами и Милане. 🏝 Сочи занял 12-е место в мире по стоимости prime-недвижимости — между Веной и Сиднеем. Но тут важно понимать одну вещь👇 Knight Frank считает не “лучший рынок для инвестиций”, а сколько метров элитного жилья можно купить за $1 млн в top-5% рынка. И вот здесь начинается самое интересное. Top-5% рынка в Сочи и top-5% в Дубае — это совершенно разная история. В Сочи: ▪️рынок закрытый ▪️предложение ограничено ▪️стройка дорожает Из-за этого цены растут очень быстро...

Рынок жилья снова смещается в сторону компактных форматов. И это уже не локальный тренд — это системная перестройка спроса и предложения. По данным аналитиков «Дом. РФ» ДОМ.РФ: ▪️ В среднем по России 58% всех новых проектов с начала года — это однокомнатные квартиры ▪️ В отдельных регионах доля уже пробила 70%+ 📍 Лидеры по «однушкам»: — Санкт-Петербург и Ленинградская область: свыше 70% — классический формат инвест- и арендо-рынка 📉 Но есть и обратное движение: Москва резко снизила долю однушек — до 39% (-14 п...

На дни празднования Победы городу вернули историческое имя, под которым он навсегда вошёл в мировую историю. Эта традиция действует уже больше 10 лет — с 2014 года. И каждый раз она вызывает сильные эмоции: для кого-то это символ памяти, для кого-то — повод задуматься о цене мира и о том, как города хранят свою идентичность сквозь десятилетия. Интересно, что у недвижимости тоже есть память. Районы, улицы, дома — всё это формирует не только цену квадратного метра, но и ощущение места...

❗️На рынке ОАЭ вышла очень показательная новость. "Дубай убрал минимальный порог стоимости недвижимости для получения investor visa". Раньше для ВНЖ через покупку объекта нужно было заходить от суммы примерно 200.000$. Сейчас это ограничение для единоличных собственников сняли. То есть сама логика стала предельно понятной: покупаешь недвижимость в собственность — получаешь основание на резидентство. И на первый взгляд это может показаться просто техническим изменением.Но если смотреть глубже — это очень сильный стратегический шаг...