Марат Воробьев

Недвижимость больше не про «выбрать квартиру». Это про юридику, финансы, риски и стратегию. И в 2025 году цена ошибки стала слишком высокой. Разберём, почему самостоятельные сделки сегодня — риск. Сегодня покупатель сталкивается с: Без опыта легко купить объект, который: Факт: Через брокеров и официальных партнёров застройщики: Покупка «напрямую» часто оказывается дороже, чем через специалиста. Ошибки в ипотеке, выборе объекта или договоре могут стоить миллионы рублей...

Рынок недвижимости входит в один из самых переломных периодов за последние годы. Сразу несколько решений государства и регуляторов меняют правила игры — и для покупателей, и для инвесторов. Разберём ключевые изменения и главное: что делать тем, кто планирует покупку жилья. С 1 февраля 2026 года по программе Семейной ипотеки планируется ограничение — одна квартира на одну семью. Это означает, что: Вывод простой: 2025 год — последнее окно возможностей, когда можно зафиксировать льготные условия без жестких ограничений...

➡️ С 1 января 2025 года рынок апартаментов изменился кардинально — это важно учитывать при покупке и инвестициях. Коротко по делу ⬇️ Вступили в силу поправки в 436-ФЗ. В привычном виде апартаментов больше нет. Теперь это гостиницы с множественными собственниками и строго коммерческая недвижимость. Что это значит на практике: ▪️ Апартаменты нельзя сдавать самостоятельно — только через управляющую компанию ▪️ Ипотеки и прописки нет — статус окончательно закреплён как коммерческий ▪️ Формат «дешёвой...

Проект ONE стал победителем международной премии Best of the Best от легендарного журнала Robb Report в номинации «Небоскрёбы». 🔹 Robb Report — американское издание о люксовом образе жизни с 1976 года. 🔹 Их премия Best of the Best — один из самых престижных ориентиров в мире luxury-недвижимости. 📌 Что важно: — проект представлен только в июле 2025 года, — архитектура в стиле эмо-тек, — биофильный дизайн, — самый высотный ландшафтный парк в Европе, — и уже две крупные награды за год. Ранее ONE также получил Urban Awards как «Лучший жилой небоскрёб Москвы»...

Показываю реальные варианты в ЖК «Отражение», которые сейчас проходят по семейной ипотеке без скрытых надбавок к цене. 📍 Донской переулок 1️⃣ 1-комнатная квартира 35,79 м² — Подчистовая отделка — Стоимость: 11 452 800 ₽ — Первоначальный взнос: 2 452 800 ₽ — Ежемесячный платёж: ≈ 53 900 ₽ 2️⃣ 1-комнатная квартира 38,78 м² — Вид на Кавказские горы — Стоимость: 13...