Марат Воробьев

Недвижимость больше не про «выбрать квартиру». Это про юридику, финансы, риски и стратегию. И в 2025 году цена ошибки стала слишком высокой. Разберём, почему самостоятельные сделки сегодня — риск. Сегодня покупатель сталкивается с: Без опыта легко купить объект, который: Факт: Через брокеров и официальных партнёров застройщики: Покупка «напрямую» часто оказывается дороже, чем через специалиста. Ошибки в ипотеке, выборе объекта или договоре могут стоить миллионы рублей...

Рынок недвижимости входит в один из самых переломных периодов за последние годы. Сразу несколько решений государства и регуляторов меняют правила игры — и для покупателей, и для инвесторов. Разберём ключевые изменения и главное: что делать тем, кто планирует покупку жилья. С 1 февраля 2026 года по программе Семейной ипотеки планируется ограничение — одна квартира на одну семью. Это означает, что: Вывод простой: 2025 год — последнее окно возможностей, когда можно зафиксировать льготные условия без жестких ограничений...

➡️ С 1 января 2025 года рынок апартаментов изменился кардинально — это важно учитывать при покупке и инвестициях. Коротко по делу ⬇️ Вступили в силу поправки в 436-ФЗ. В привычном виде апартаментов больше нет. Теперь это гостиницы с множественными собственниками и строго коммерческая недвижимость. Что это значит на практике: ▪️ Апартаменты нельзя сдавать самостоятельно — только через управляющую компанию ▪️ Ипотеки и прописки нет — статус окончательно закреплён как коммерческий ▪️ Формат «дешёвой...

Проект ONE стал победителем международной премии Best of the Best от легендарного журнала Robb Report в номинации «Небоскрёбы». 🔹 Robb Report — американское издание о люксовом образе жизни с 1976 года. 🔹 Их премия Best of the Best — один из самых престижных ориентиров в мире luxury-недвижимости. 📌 Что важно: — проект представлен только в июле 2025 года, — архитектура в стиле эмо-тек, — биофильный дизайн, — самый высотный ландшафтный парк в Европе, — и уже две крупные награды за год. Ранее ONE также получил Urban Awards как «Лучший жилой небоскрёб Москвы»...

Показываю реальные варианты в ЖК «Отражение», которые сейчас проходят по семейной ипотеке без скрытых надбавок к цене. 📍 Донской переулок 1️⃣ 1-комнатная квартира 35,79 м² — Подчистовая отделка — Стоимость: 11 452 800 ₽ — Первоначальный взнос: 2 452 800 ₽ — Ежемесячный платёж: ≈ 53 900 ₽ 2️⃣ 1-комнатная квартира 38,78 м² — Вид на Кавказские горы — Стоимость: 13...

Напоминаю: большой новогодний эфир уже совсем скоро. В прямом эфире: — подведём итоги года, — поговорим о планах, — отвечу на ваши вопросы, — и самое главное — подарю 30 подарков зрителям 🎁 Без условий...

Отличная возможность для покупателей и агентов зафиксировать выгодные условия в проектах Atlas Development👇 Скидки на покупку квартир: ▪️ –3% при первоначальном взносе 30% + рассрочка до 12 месяцев ▪️...

С 1 февраля 2026 года меняются условия Семейной ипотеки. Ключевое изменение: 👉 по программе можно будет приобрести только одну квартиру на одну семью. Сейчас такой жёсткой привязки нет. Это значит, что: — можно успеть купить жильё на текущих условиях — зафиксировать льготную ставку — выбрать объект без спешки и ограничений — использовать программу максимально выгодно (для жизни, инвестиций,...

Отличная возможность зайти в бизнес-класс на комфортных условиях. Новогоднее предложение, которое реально работает 👌 Что предлагают сейчас: — первый взнос от 1,2 млн ₽ — фиксированный платёж 50 000 ₽ в месяц — рассрочка действует до 30.11.2026 — ключи до 30.06.2027 Актуальные варианты: ▪️ студии и 1-комнатные квартиры ▪️ площади от 20 до 24 м² ▪️ этажи 3–5 ▪️ стоимость от 11,4 млн ₽ ▪️ без ремонта или с эко-прайм отделкой Примеры: — квартира 20,8 м² — цена 11,47 млн ₽, первый взнос 1,23 млн ₽ —...

Совсем скоро я проведу большой новогодний эфир. Это будет не просто разговор — это будет тёплая встреча перед праздниками. Подведём итоги года, обсудим планы, поговорим о рынке недвижимости, о жизни и о том, что ждёт нас дальше. И да — я уже подготовил 30 подарков для зрителей 🎁 Без конкурсов, без условий и без «подпишись-отметь-перешли»...

🎄 ЖК «Лестория» — новогодняя акция от застройщика. Однокомнатные квартиры с особыми ипотечными условиями 👇 Варианты, которые сейчас доступны: 🏠 1-комн. 21 м² (12 этаж) — Цена: 12 411 762 ₽ — Первоначальный взнос: 2 600 000 ₽ — Платёж: от 58 200 ₽/мес — Без ремонта 🏠 1-комн. 29,3 м² (9 этаж) — Цена: 14 671 890 ₽ — Первоначальный взнос: 3 000 000 ₽ — Платёж: от 69 230 ₽/мес — Без ремонта 🏠 1-комн. 36,1 м² (11 этаж) — Цена: 15 559 670 ₽ — Первоначальный взнос: 4 000 000 ₽ — Платёж: от 68 570 ₽/мес...

🔥 Пресня. Бизнес-класс. Рассрочка от 20%. Проект Republic, дома Green и Gold — новые форматы рассрочек, которые сейчас редко встретишь. Вариант 1 ▪️ Первоначальный взнос — 30% ▪️ Далее — по 1% в меся