Вячеслав Малафеев

Все чаще мы сталкиваемся с ситуациями, когда по разным причинам люди не могут обслуживать ипотеку или выполнять платежи по рассрочке у застройщиков. Сначала они пытаются продать объект самостоятельно, затем привлекают агентства, но далеко не всегда удается выйти из сделки с прибылью. Сроки платежей поджимают, и в итоге люди вынуждены либо расторгать договор с застройщиком по цене, указанной в договоре, либо сталкиваются с судебным взысканием долга со стороны банка. В конечном счете заемщики теряют...

И всё-таки это случилось. Обострение конфликта между Ираном и Израилем выходит на новый уровень. На этом фоне нефть и промышленные металлы продолжили рост, а криптовалюта продемонстрировала снижение. Такая реакция рынков традиционна для геополитической напряженности: инвесторы уходят в более понятные и обеспеченные активы, а волатильные инструменты временно теряют позиции. При этом неизбежно возникает вопрос, в какой степени происходящее является естественной рыночной реакцией, а в какой — следствием спекулятивных движений и перераспределения капитала...

Апартаменты становятся интереснее. После решения Конституционного суда 3 февраля появилась возможность оформления временной регистрации в апартаментах. Это важный шаг, который фактически сближает их правовой статус с жилыми помещениями. Не исключено, что в перспективе апартаменты могут быть признаны жильем на законодательном уровне, хотя по сути это и есть формат проживания. Возникает логичный вопрос: зачем вообще вводились ограничения при строительстве апартаментов, если фактически это объекты для...

Ещё не утихла волна вокруг компании «Самолет», хотя уже появилась официальная позиция о том, что той адресной поддержки, о которой ранее шла речь, компания не получит. При этом государство заявило о готовности принять меры для поддержки строительной отрасли в целом. На этом фоне появилась ещё одна резонансная история: судебное разбирательство и изъятие в пользу государства активов, принадлежащих Рифату Шайхутдинову, в том числе комплекса апартаментов Valo в Санкт-Петербурге, рядом со станцией метро «Бухарестская»...

Ключевым вопросом при любом решении о покупке или продаже недвижимости всегда остаётся мотивация, а точнее — чёткое понимание причины, по которой это решение принимается. Если человек не понимает, зачем...

Первый тревожный сигнал — строительная компания «Самолет» запросила поддержку у государства. В случае банкротства крупного застройщика может последовать целая цепочка проблем в строительном секторе. Хотя...

Зачем родители покупают квартиры своим детям — вопрос, который чаще всего формируется из личного опыта. Кто-то всего добился сам и хочет облегчить путь ребёнку, у кого-то, наоборот, в своё время была поддержка родителей, и теперь это кажется естественной моделью...

О причинах продажи недвижимости можно говорить долго, но я поделюсь своим личным опытом. Совсем недавно я продал квартиру, потому что понял: квадратных метров стало слишком много, дети разъехались, и необходимости в такой жилой площади больше нет...

Почему, когда мы покупаем автомобиль, телефон или бытовую технику, а также продаём что-то незначительное и не слишком ценное, мы спокойно поручаем это специалистам, но как только встаёт вопрос о покупке или продаже квартиры, дома или коммерческого помещения, возникает уверенность, что с этим можно справиться самостоятельно. При этом с такими сделками большинство сталкивается нечасто, из-за чего упускаются важные детали: текущие рыночные тренды, динамика цен, изменение стоимости услуг агентств, актуальные...

Хотелось бы обсудить важную и, к сожалению, все более актуальную тему. Представьте ситуацию: вы собственник квартиры и годами судитесь за право выселить людей, которые продолжают в ней проживать — на основании старой регистрации, прекращённого договора аренды, по которому давно не платят, либо это бывший собственник, отказывающийся съезжать, ссылаясь на то, что его ввели в заблуждение, обманули, он не осознавал своих действий или ему просто негде жить. Ситуации действительно бывают разными, но в...

1 января 1700 года Пётр I издал указ о том, что вся недвижимость должна регистрироваться централизованно. У этого решения было сразу несколько целей: государство должно было понимать, кто и чем владеет, пополнять казну за счёт пошлин с каждой сделки, а также снижать количество споров и защищать оборот недвижимости от мошенничества. Именно тогда была заложена основа системы, на которой в дальнейшем выстраивалось регулирование имущественных отношений. 2025 год наглядно показал, что россияне способны терпеть многое, за исключением посягательств на право частной собственности и собственное жильё...

Январь традиционно считается «мёртвым» месяцем для рынка недвижимости — и, скорее всего, так будет и в этот раз. Февраль же станет определяющим и задаст вектор по продажам и ценам. Но всё ли так однозначно? Я ожидаю достаточно неоднозначную ситуацию на рынке. С одной стороны, предпосылки к росту стоимости квадратного метра есть: сокращение объёмов строительства, формирование дефицита предложения, рост стоимости строительных материалов и работ. Но есть и другая сторона. Нераспроданность квадратных...