Максим Головин / Агент по недвижимости

✅ Ребят, всех приветствую ! ✅ Есть отличная новость, что с 1 апреля запустят "Семейную ипотеку на вторичном жилье" ✅Предварительные условия: 👉 Дом должен быть не старше 20 лет и не аварийный 👉 Покупка запрещена у родственников (взаимосвязанных лиц) 👉 Приобрести могут семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно 👉 Купить жилье можно только в городах, где ведется строительство не более двух домов. ✅ Населенные пункты в Кировской области: ✅Мои рекомендации,...

✅ На фоне возможного повышения ключевой ставки ЦБ, банки подняли ставки по ипотеке. Сейчас у Сбера минимальная процентная ставка на вторичном рынке от 24,9 %, на новостройки от 24,6%. Интересная ситуация на рынке сейчас происходит: 👉 Сбер активно продает программу "Своя ставка". Это когда за наличные средства из первоначального взноса, можно снизить процент по ипотеке. Плюсы и минусы показывал в прошлом видео 👉 Часть застройщиков подняли цены. Это связано с тем, чтобы предоставить покупателю выгодные условия по ипотеке, нужно эту ставку компенсировать...

С 3 октября Сбер возобновил программу, при которой покупатель при покупке квартиры, которая находится в ипотеке самого сбера, может сохранить процентную ставку продавца. Другими словами, продавец может продать квартиру вместе с кредитом ✅ Пример: 👉 Продавец купил 2 года назад квартиру 👉 Взял ипотеку 3 млн. руб. под 12 % годовых 👉 За эти два года он выплатил 500 т.р. основного долга 👉 То покупатель сейчас может приобрести эту квартиру под 12 % годовых на сумму 2,5 млн. руб. Вместо текущих 20-23...

☕️ Случайно, во время обеда с представителем застройщика, узнал, что приостановили выдачу ипотеки по программе "Семейная" под 6 %. А дело в том, что закончились деньги на субсидию. У меня вопрос как ? 👉 Дело в том, что эту программу продлили два месяца назад, точнее в начале июля 2024 года. И уже закончились деньги ? Это очень странно, как одобрять программу и не посчитать бюджет. При условии, что на рынке новостроек не было за эти 2 месяца ажиотажа покупок. 👉 На данный момент, тем...

👉 Ставка клиента 6% (или 7% без учета страхования жизни/Дк+) ☝️ Категории: ✅ Семьи с ребенком до 6 лет(вкл) или с ребенком-инвалидом приобретение и строительство на всей РФ ✅ Семьи с двумя детьми до 18 лет: а) приобретение квартиры (ДДУ/ДКП) возможно в 35 регионах (НО входит в этот список❗️❗️❗️) или города с населением менее 50 тыс (за исключением городов МО и ЛО) b) в случае приобретения готового жилого дома...