Максим Головин / Агент по недвижимости

✅ На фоне возможного повышения ключевой ставки ЦБ, банки подняли ставки по ипотеке. Сейчас у Сбера минимальная процентная ставка на вторичном рынке от 24,9 %, на новостройки от 24,6%. Интересная ситуация на рынке сейчас происходит: 👉 Сбер активно продает программу "Своя ставка". Это когда за наличные средства из первоначального взноса, можно снизить процент по ипотеке. Плюсы и минусы показывал в прошлом видео 👉 Часть застройщиков подняли цены. Это связано с тем, чтобы предоставить покупателю выгодные условия по ипотеке, нужно эту ставку компенсировать...

С 3 октября Сбер возобновил программу, при которой покупатель при покупке квартиры, которая находится в ипотеке самого сбера, может сохранить процентную ставку продавца. Другими словами, продавец может продать квартиру вместе с кредитом ✅ Пример: 👉 Продавец купил 2 года назад квартиру 👉 Взял ипотеку 3 млн. руб. под 12 % годовых 👉 За эти два года он выплатил 500 т.р. основного долга 👉 То покупатель сейчас может приобрести эту квартиру под 12 % годовых на сумму 2,5 млн. руб. Вместо текущих 20-23...

☕️ Случайно, во время обеда с представителем застройщика, узнал, что приостановили выдачу ипотеки по программе "Семейная" под 6 %. А дело в том, что закончились деньги на субсидию. У меня вопрос как ? 👉 Дело в том, что эту программу продлили два месяца назад, точнее в начале июля 2024 года. И уже закончились деньги ? Это очень странно, как одобрять программу и не посчитать бюджет. При условии, что на рынке новостроек не было за эти 2 месяца ажиотажа покупок. 👉 На данный момент, тем...

👉 Ставка клиента 6% (или 7% без учета страхования жизни/Дк+) ☝️ Категории: ✅ Семьи с ребенком до 6 лет(вкл) или с ребенком-инвалидом приобретение и строительство на всей РФ ✅ Семьи с двумя детьми до 18 лет: а) приобретение квартиры (ДДУ/ДКП) возможно в 35 регионах (НО входит в этот список❗️❗️❗️) или города с населением менее 50 тыс (за исключением городов МО и ЛО) b) в случае приобретения готового жилого дома...

В текущий момент времени рынок вторичного жилья стоит, точнее если сказать, цены снижаются, если брать цены сделок. Напомню, что с декабря 2023 года ЦБ поднял ключевую ставку до 16 %, в связи с этим ипотека стала дорогим удовольствием. На текущий момент мы имеем средние параметры...

Вы решили самостоятельно выставить свою квартиру в продажу. Сделали фотографии, описание и загрузили на Авито площадку. Авито вам порекомендовало диапазон рыночной цены, из которой вы выбрали максимальную. Далее прошло 1-2 месяца и продажи нет, хотя на авито висит зеленый значок "Рыночная цена". По факту звонят только агенты, а покупателей нет. Если ситуация знакомая, то держите решение. Во-первых. Предлагаю разобраться, а кому будет выгодно, чтобы вы как можно дольше не смогли продать ? Ответ очевиден, это площадкам, на которых вы размещаете объявление...

В России материнский капитал в 2024 году увеличат до 631 тыс. рублей за первого ребенка и до 834 тыс. рублей — за второго. Об этом сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков. В 2023 году размер...

Новости рынка недвижимости. Для тех кто хочет купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Сбер запустил программу по оформлению ипотеки на вторичном рынке без предоставления оценки по объекту. Есть ограничения по стоимости объекта: Так же это не панацея...

Почти каждый покупатель по ипотеке выбирает банк, при покупке квартиры, только по одному параметру - это процентная ставка. Не рассматривая другие условия. Первая история из практики: В годах 2012-2014 компания КРИК выдавали льготную ипотеку по программе АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования), которую с удовольствием брали покупатели под 11-12 % годовых. Когда в 2017-2019 годах рынок недвижимости по цене был "на дне" и центробанк ключевую ставку снизил до минимума, то банки предлагали...

Почему-то у многих есть страх оформлять ипотеку. Формируется картинка, что это кабала выплаты на 20-30 лет без права продажи квартиры и при просрочке в 1 день, банк отберет квартиру. Как быть собственнику, если семейный цикл подошел к тому, что нужно квартиру продать, а по ней осталась действующая ипотека. Хочу сейчас развеять этот миф и показать способы продажи квартиры, без собственных средств. 1 СПОСОБ - ЭТО ПРОДАЖА ЗА СЧЕТ НАЛИЧНЫХ СРЕДСТВ ПОКУПАТЕЛЯ Это самый простой способ, когда покупатель вносит свои денежные средства на расчетный счет продавца с целью досрочного гашения ипотеки...

Еще одна новость от сбера ! Снижаются ставки по Семейной ипотеке. Сбер Запускает специальную скидку , с помощью которой можно получить сниженную ставку теперь и по Семейной ипотеке при покупке квартиры в новостройке. Скидка до 3,8% доступна на Домклик покупателям новостроек в период строительства при сроке кредита от 20 лет...

Для тех кто ждал и наверно дождался ! Сегодня сбер начинает принимать заявки и выдачу сельской ипотеки под 2,7 % Требования банка: С 29 июня 2023 года возобновляется прием заявок по продукту «Сельская ипотека». Приводим условия с учетом изменений. Кредитование возможно по продуктам: 1. Приобретение готового жилья. Можно купить у физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица: таунхаус, жилой дом, в том числе с земельным участком. Возраст дома не должен превышать: 3 года – при покупке у юридического лица или ИП 5 лет – при покупке у физического лица 2...