КВАРТИРА.ЕКБ | Пространство для жизни

Риелторы Екатеринбурга: как понять, что передо мной профессионал? Выбрать риелтора, который будет защищать ваши интересы, а не создавать риски, можно по ключевым признакам. Наличие даже одного — веский повод для самых тщательных проверок. 🚩 Красный флаг 1: Требует предоплату или задаток «за поиск». Настоящий специалист работает по принципу «Результат — Оплата». Всё его вознаграждение прописано в договоре и выплачивается только после успешного завершения сделки (регистрации права). Любые просьбы о наличных деньгах до этого момента недопустимы. 🚩 Красный флаг 2: Давит на срочность и скрывает документы. Фразы «Эту квартиру завтра купят», «Нужно срочно вносить задаток» — приём, чтобы выключить вашу рациональность. Профессионал, наоборот, настаивает на внимательном изучении всех документов (выписка ЕГРН, технический паспорт) и никогда не торопит с решением. 🚩 Красный флаг 3: Предлагает оформить в договоре сумму ниже реальной. Если риелтор говорит: «Давайте в договоре укажем 3 миллиона, а остальные 2 передадите наличными — так меньше налогов», — это прямая дорога к проблемам. Такая «схема» делает сделку нелегитимной, вы теряете все гарантии и можете лишиться денег. Надёжный риелтор настаивает на прозрачной и законной процедуре. 🚩 Красный флаг 4: Отказывается заключать официальный договор на оказание услуг. Работа без договора — это работа без ответственности. В договоре должны быть чётко прописаны: перечень услуг, сроки, размер и условия выплаты вознаграждения, ответственность сторон. Устные договорённости в недвижимости не имеют силы. 🚩 Красный флаг 5: Не проводит глубокую независимую проверку объекта. Риелтор, который ограничивается просмотром выписки ЕГРН и говорит «всё чисто», недобросовестен. Надёжный специалист всегда проверяет: - Историю перепланировок (согласованы ли они). - Состояние расчётов по коммунальным платежам. - «Репутацию» дома (судебные споры, аварийность). - Легальность проживания всех прописанных лиц (особенно если есть несовершеннолетние). 🚩 Красный флаг 6: Его профессиональную репутацию нельзя проверить в открытых источниках. У специалиста с именем всегда есть: - Активные профили в соцсетях с рабочими кейсами. - Отзывы на независимых площадках (Яндекс.Карты, 2GIS). - Упоминания или профиль на сайте проверенного агентства. Если по имени и контактам находится лишь пара анонимных объявлений — это повод для серьёзных сомнений. Подведем итоги... Надёжный риелтор в Екатеринбурге — это тот, кто работает максимально прозрачно, по договору, не боится глубокой проверки и всегда настаивает на строгом соблюдении закона. Его главная цель — ваша безопасная сделка, а не быстрая комиссия.