ЛСР | Девелопер #1 (СПб)

Выбирая между вторичкой и новостройкой, большинство смотрит только на цену за метр — и на этом теряет миллионы. В 2026 году в Петербурге разрыв очевиден: 225 000 ₽ против 315 000 ₽. Но итоговая стоимость квартиры складывается не только из цены покупки. Рассказываем, как проявляются скрытые риски старого фонда, почему новостройка часто обходится дешевле вторички и какой вариант подойдёт именно под ваш запрос. Вторичная квартира за 10 млн ₽ в итоге может оказаться дороже новостройки за 15 млн ₽. В...

При ставке 21% переплата по ипотеке за 20 лет превышает стоимость самой квартиры в несколько раз. Но государственные программы поддержки семей никуда не делись. Если их грамотно сложить, платёж можно уменьшить в разы. Разберём, как получить субсидии и на примере реальной квартиры увидим, как снижается переплата. А ещё подскажем, где найти доступную ипотеку, даже если вы не проходите по условиям льгот. Смотрим, сколько нужно будет платить по ипотеке за такую квартиру. Почти 45 000 000 ₽ за квартиру стоимостью 13 000 000 ₽...

Николай с 2023 года пытается через суд вернуть деньги, которые он отдал за квартиру в так и не построенном доме. А ведь ещё в 2019 году прошла реформа долевого строительства, которая должна защищать людей от ненадёжных застройщиков. Но такие истории случаются и сейчас. Разберёмся, почему даже после реформы люди теряют деньги, какие документы требовать у застройщика и когда покупка на старте — это действительно выгода, а не лотерея. Николай купил квартиру в 2021 году. Тогда на месте будущего дома только заколачивались сваи, зато цена за м² квартиры была на 20% ниже рынка новостроек...

Многие петербуржцы мечтают о переезде из шумного центра, но не хотят переселяться на окраины с бесконечными 25-этажными домами. К жизни за КАД тоже можно относиться скептически: кажется, что там скучно, далеко и нет инфраструктуры. Всё так или это предрассудки? Разбираем основные страхи и проблемы переезда из города и показываем, как они решаются в современных малоэтажных проектах. Обычная картина панельного района: на один двор приходится три-пять 25-этажных корпусов. Это вечные пробки на выезде...

Живу в старом фонде, кухня — 8 м². Хотел объединить её с комнатой, но узнал, что соседа за самоуправство чуть квартиры не лишили и заставили всё восстановить за свой счёт. Решил идти легальным путём, и оказалось, что на нём много нюансов. Делюсь инструкцией, чтобы эти нюансы не стали для вас проблемой. Иногда какие-то работы даже и перепланировкой назвать нельзя, а какие-то вещи вам никогда не согласуют. Узнал об этом, когда консультировался в компании, где заказывал проект перепланировки (об этом — позже)...