ЛСР | Девелопер #1 (СПб)

30 м² могут ощущаться и как тесная кладовая, и как функциональный лофт. Всё зависит от организации пространства. Собрали приёмы, которые используют дизайнеры, чтобы раздвинуть границы маленьких квартир и создать комфортное пространство для жизни, работы и отдыха. Строить глухие стены — дорого и долго. Как правило, они делают из одной комнаты две тёмные кладовки. Но разделить пространство можно с помощью мебели. Открытый сквозной стеллаж легко превращает комнату в спальню и кабинет. Только не заполняйте полки книгами и вещами больше чем на ⅔, чтобы в помещение попадал свет...

Иногда выходные приносят больше напряжения, чем будни. Утро начинается с очереди в ванную и поиска разбросанных по квартире вещей. Чтобы отдохнуть с семьёй, нужно поехать в парк на прогулку. И тут — пробка на 2 часа, а потом нет места для парковки. Хорошие выходные — это не только планы, но и правильно выбранная квартира. Разбираем на примере нового ЖК «Зеркальный ручей», какие четыре особенности планировки и инфраструктуры избавят от бытового стресса и сэкономят время. В кухне-гостиной никто не помешает друг другу, даже если туда придёт вся семья сразу...

С апреля 2026 года изменились правила выдачи ипотеки: теперь банки будут сравнивать вашу зарплату со средней по региону. Разбираемся без паники, как это повлияет на шансы получить одобрение, кого коснутся изменения и какие есть альтернативные способы купить квартиру, если банк одобрил меньше, чем нужно. Раньше было достаточно подтвердить доход выпиской со счёта и справкой от работодателя. Теперь банк сравнивает цифры из справки о доходах и суммах налога физического лица с данными Росстата и решает, какую сумму вам одобрить...

Вы получили ключи, делаете ремонт и уже представляете уютные вечера в новой квартире. Но из-за одной забытой розетки придётся вести через всю комнату удлинитель. Разберёмся, почему выключатели и двери нужно планировать до заливки полов, как избежать главных ошибок с сантехникой и когда переезд в новую квартиру обойдётся без строительной пыли. Ошибка 1: забыть про мастер-выключатель Вы обулись в прихожей, но забыли выключить свет в спальне. Придётся разуваться или возвращаться в грязной обуви. Решение...

«Папа, почему этот дядя так сильно кричит за стеной? Мне страшно!» Когда мой трёхлетний сын снова испугался пьяного соседа, мы с женой поняли окончательно: надо срочно съезжать! Расскажу о том, почему жить в центре Петербурга — сказка, но не для молодых семей, как не ошибиться с выбором района, как мы чуть не потеряли миллионы по хитрой схеме и где нашли лучшую локацию. Мы обожаем свой город, особенно его центр. Уже 10 лет живём на Литейном вблизи Невского проспекта: отличная двухкомнатная квартира с дорогим свежим ремонтом...

Выбирая между вторичкой и новостройкой, большинство смотрит только на цену за метр — и на этом теряет миллионы. В 2026 году в Петербурге разрыв очевиден: 225 000 ₽ против 315 000 ₽. Но итоговая стоимость квартиры складывается не только из цены покупки. Рассказываем, как проявляются скрытые риски старого фонда, почему новостройка часто обходится дешевле вторички и какой вариант подойдёт именно под ваш запрос. Вторичная квартира за 10 млн ₽ в итоге может оказаться дороже новостройки за 15 млн ₽. В...

При ставке 21% переплата по ипотеке за 20 лет превышает стоимость самой квартиры в несколько раз. Но государственные программы поддержки семей никуда не делись. Если их грамотно сложить, платёж можно уменьшить в разы. Разберём, как получить субсидии и на примере реальной квартиры увидим, как снижается переплата. А ещё подскажем, где найти доступную ипотеку, даже если вы не проходите по условиям льгот. Смотрим, сколько нужно будет платить по ипотеке за такую квартиру. Почти 45 000 000 ₽ за квартиру стоимостью 13 000 000 ₽...

Николай с 2023 года пытается через суд вернуть деньги, которые он отдал за квартиру в так и не построенном доме. А ведь ещё в 2019 году прошла реформа долевого строительства, которая должна защищать людей от ненадёжных застройщиков. Но такие истории случаются и сейчас. Разберёмся, почему даже после реформы люди теряют деньги, какие документы требовать у застройщика и когда покупка на старте — это действительно выгода, а не лотерея. Николай купил квартиру в 2021 году. Тогда на месте будущего дома только заколачивались сваи, зато цена за м² квартиры была на 20% ниже рынка новостроек...

Многие петербуржцы мечтают о переезде из шумного центра, но не хотят переселяться на окраины с бесконечными 25-этажными домами. К жизни за КАД тоже можно относиться скептически: кажется, что там скучно, далеко и нет инфраструктуры. Всё так или это предрассудки? Разбираем основные страхи и проблемы переезда из города и показываем, как они решаются в современных малоэтажных проектах. Обычная картина панельного района: на один двор приходится три-пять 25-этажных корпусов. Это вечные пробки на выезде...

Живу в старом фонде, кухня — 8 м². Хотел объединить её с комнатой, но узнал, что соседа за самоуправство чуть квартиры не лишили и заставили всё восстановить за свой счёт. Решил идти легальным путём, и оказалось, что на нём много нюансов. Делюсь инструкцией, чтобы эти нюансы не стали для вас проблемой. Иногда какие-то работы даже и перепланировкой назвать нельзя, а какие-то вещи вам никогда не согласуют. Узнал об этом, когда консультировался в компании, где заказывал проект перепланировки (об этом — позже)...

Бывает так: люди покупают квартиру в новом доме по доступной цене. И всё хорошо, но оказывается, что теперь нужно вставать на два часа раньше, чтобы добежать до маршрутки, потолкаться в метро и не опоздать на работу. И это только в один конец. В этой статье мы не только рассмотрим самые проблемные уголки Петербурга в плане транспорта, но и разберём, как проверять район перед покупкой. А ещё покажем, какой район только что вышел из транспортного тупика. Шушары Шушары — район на юге Петербурга. Отсюда...

Нам с мужем под 60, и ещё полгода назад мы бы поклялись, что никогда не покинем старую квартиру, в которой выросли наши дети и прошла вся молодость. Но сегодня, попивая утренний кофе на балконе новостройки с видом на сосны, мы смеёмся и называем себя «авантюристами за 50». Решение далось нелегко: мы переживали, считали риски и деньги, слушали советы родственников и соседей. В итоге превратили старую трёшку в Петербурге в две новые квартиры у леса и хорошую прибавку к пенсии. Хотите знать детали и выводы? Расскажу по порядку...