ЖК Литейный

💡 Запишите эти 5 вопросов, чтобы задать их перед покупкой недвижимости Собрали небольшой гид по юридическим вопросам, на которые стоит узнать ответы до подписания договора. Ведь смотреть важно не только на отделку и планировки. 1️⃣ Можно ли продать квартиру, если дом еще строится? Можно. После государственной регистрации ДДУ участник долевого строительства вправе уступить свои права по договору другому лицу. Такие сделки называют уступкой права собственности. 2️⃣ Чем отличается гарантия на дом от гарантии на отделку? Это разные гарантийные обязательства. На конструктивные элементы здания и инженерные системы действует один гарантийный срок. На отделочные работы — другой. Их продолжительность определяется законодательством и условиями договора. 3️⃣ Может ли застройщик изменить проект без согласия дольщиков? Да, но только в пределах, установленных законодательством и проектной документацией. Если изменения затрагивают характеристики квартиры или условия договора, они регулируются законом и условиями ДДУ. 4️⃣ Можно ли изменить планировку сразу после получения ключей? Не всегда. Иногда условия договора запрещают вносить значительные изменения, а некоторые виды работ вовсе требуют официального согласования. Если квартира приобретена в ипотеку, могут действовать отдельные требования банка. 5️⃣ Почему площадь квартиры может отличаться от казанной в договоре? После завершения строительства проводится технический обмер всех квартир. Если фактическая площадь отличается от проектной, порядок расчета определяется условиями ДДУ. Чтобы покупка была спокойной и предсказуемой, важно соблюдать базовую юридическую грамотность. Если у вас есть вопрос, который вы хотели бы разобрать с юристом, пишите нам 📩 в комментарии! Обязательно разберем в следующем посте.

⚡ А теперь к важным новостям! Рассказываем, что интересного произошло на рынке недвижимости за июль. 1️⃣ Как сообщают «РИА Новости», средний платеж по ипотеке на загородную недвижимость снизился на 7%. Новость отличная, но причины достоверно неизвестны. Эксперты изучают рынок, чтобы определить обстоятельства, повлиявшие на это. 2️⃣ В Госдуме принят закон по продлению упрощенного порядка оформления старых гаражей и земли под ними. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года и планировалось ее завершение в сентябре этого года. Теперь у собственников будет еще 5 лет, чтобы оформить незарегистрированные гаражи. 3️⃣ Госдума поддержала законопроект о расчете налога на доходы физических лиц при обмене недвижимостью. Это позволит устранить случаи произвольного определения налога на доход, не связанный предпринимательской деятельностью. Инициатива защитит права граждан и снизит налоговую нагрузку. 4️⃣ Средний срок строительства многоэтажных домов хотят снизить на 2 месяца (55 дней). Сейчас срок составляет 1255 дней по закону. Достичь этой цели планируется путем снижения бюрократических процедур. 5️⃣ Инициатива Леонида Слуцкого из партии ЛДПР рассматривается в Минфине. Лидер партии предлагает запустить программу «Народная ипотека» со ставкой в 3% и первоначальным взносом 15%. Преимущественно такая ипотека будет действовать на ИЖС. А как вам такие новости? Делитесь мнением в 💭 комментариях!

🧐 Представьте, что вы Шерлок Холмс. Сделали аналог всеми любимой игры на поиск предметов. Сыщики, общий сбор, время найти следующее: ▪️ лего-человечка; ▪️ игрушку из м/ф "История игрушек"; ▪️ ракету; ▪️ самолет; ▪️ плюшевого мишку; ▪️ плюшевого гуся; ▪️ логотип Р.Е.А. (да-да, это новые мы!); ▪️ логотип Литейного. Нашли всех? Обязательно похвастайтесь в 💭 комментариях, вы это заслужили!