ЖК Литейный

⏰ С 9 по 11 мая мы работаем в обычном режиме. Отличная возможность заглянуть в ЖК «Литейный» и выбрать квартиру своей мечты! Наши менеджеры ждут вас в офисе продаж на Литейной. Мы уверены, что найдем идеальное решение для вас и вашей семьи. По всем вопросам обращайтесь по телефону 📞 8 (800) 550-11-75. Сделайте шаг к счастливой жизни в вашем новом доме! 🏠

👨‍💻 Что нового в мире недвижимости в апреле? Мы внимательно следили за событиями и выбрали три самые интересные новости, чтобы поделиться с вами! 1️⃣ Новые правила ипотеки. С 1 апреля в России вступили в силу изменения в процессе выдачи ипотечных кредитов. Теперь банки будут строго оценивать доходы заёмщиков. Выписки по счетам можно использовать только для подтверждения зарплаты, пенсий и доходов от аренды. Остальные поступления требуют дополнительных документов. Банк будет сравнивать доход по 2-НДФЛ и другими методами, чтобы убедиться в платежеспособности заемщика. Эксперты предупреждают, что получить ипотеку с "серой" зарплатой станет сложнее, но всё еще возможно. 2️⃣ Поправки в закон о долевом строительстве (№ 214-ФЗ). Комиссия общественного совета при Минстрое предложила пересмотреть подход к размещению средств на эскроу-счетах. Предлагается, что банки начнут начислять проценты на остаток средств дольщиков, превышающих сумму проектного кредита. Это может привести к снижению цен на новостройки. 3️⃣ Новая инициатива в семейной ипотеке. В апреле возникло предложение расширить программу семейной ипотеки на квартиры в новостройках с готовой отделкой. Это должно облегчить жизнь молодым семьям, однако может привести к повышению цен на такие квартиры, что только затруднит покупку жилья. 💭 Как вам такие новости? Ждем ваши реакции!

🎉 С 1 мая! Этот день символизирует весну, единство и ценность труда. В нашем мире, где каждый вклад важен, мы поздравляем вас с праздником, который объединяет всех трудящихся. Сегодня мы вспоминаем о том, как часто усилия и труд приводят к созданию чего-то замечательного. Мы стремимся делать жизнь людей лучше, создавая уютные пространства для жизни и работы. 👷‍♂️ Давайте вместе продолжим строить будущее, полное возможностей. Желаем здоровья, вдохновения и удачи в каждом начинании! 🌟

🐝 Что посмотреть 1 мая? Приглашаем вас заглянуть на самую теплую акцию весны в ЖК «Литейный»! С 1 по 10 мая вы можете воспользоваться скидкой в 500 000 рублей на ограниченный перечень квартир. Наш проект уже введен в эксплуатацию, и это последний шанс воспользоваться большими скидками! ✨ В праздничные дни 1-3 мая наши менеджеры работают в штатном режиме. Ждем вас в нашем офисе продаж на Литейной для консультаций и просмотра квартир. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь выбрать лучшее предложение. Подробные условия акции можно узнать на сайте и по телефону 📞 8 (800) 550-11-75. Будем рады видеть вас! 🌸

📉 ЦБ снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов до 14,5% годовых. Решение о дальнейшем снижении ставки будет приниматься на основе оценки устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. Банк России также учтет риски внешней и внутренней экономики. 📎 Согласно базовому сценарию, в 2026 году средняя ключевая ставка может составить 14,0–14,5%. Эксперты сообщают, что уже к середине мая банки уменьшат ставки по рыночной ипотеке на 0,6–0,7 процентных пункта. Отличная новость для тех, кто давно планировал приобрести жилье. А за комфортными квартирами заглядывайте в ЖК «Литейный»! ✨

🔑 Что делать после получения ключей? Покупка квартиры — важное и счастливое событие, но это лишь половина дела! Мы активно выдаем ключи нашим жильцам и вместе с нашими юристами хотим напомнить, что нужно делать после подписания акта приема-передачи. 1️⃣ Следующий шаг — оформление права собственности. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик после подписания передаточного акта обязан в течение 30 дней направить заявление в Росреестр для регистрации права собственности участника долевого строительства. После регистрации застройщик должен предоставить выписку из ЕГРН владельцу квартиры. Эти действия можно осуществлять без оформления доверенности. Собственнику остается только оплатить госпошлину в размере 4 000 рублей. Если в договоре долевого участия указано несколько человек, сумма делиться между всеми участниками. 2️⃣ Не забывайте про обязательство по оплате. Если оплата не была завершена до передачи, нужно соблюсти условия договора о расчёте. Внимательно следите за условиями договора — сроки и порядок платежей должны быть выполнены. 3️⃣ Эксплуатация и обслуживание. С момента передачи квартиры вы берёте на себя ответственность за её сохранность и риски утраты. Также не забывайте об оплате жилищно-коммунальных услуг и соблюдении правил эксплуатации. С момента передачи квартиры собственник обязуется выплачивать: ▪ коммунальные услуги; ▪ содержание и ремонт общего имущества (текущий ремонт, обслуживание лифтов, придомовой территории и т.д.); ▪ взносы на капитальный ремонт. После завершения всех этих шагов можно наконец спокойно обустраивать свое новое жилье. Наслаждайтесь комфортом и счастьем в вашем новом доме! ✨

🍃 Главный тренд в строительстве за последние годы — экологичность. Разбираемся в новых терминах! Экостроительство — это возведение объектов с минимальным воздействием на окружающую среду. Его еще часто называют «зеленым» строительством или устойчивой архитектурой. 💡 Зачем его используют? Главная цель такого вида застройки — снизить потребление ресурсов на протяжении всего жизненного цикла здания и создать комфортную, безопасную и экологичную среду для жильцов. Именно поэтому с 2022 года в России ввели национальный стандарт экостроительства, распространяющийся преимущественно на многоэтажные здания. 🔹 Ключевая задача этого тренда — формировать устойчивое развитие архитектуры. Поэтому при строительстве «зеленых» объектов часто используются современные материалы, цифровые технологии и экологичные источники энергии. 🔅 Почему это стало трендом? Проблема больших объемов выброса СО2 в атмосферу уже давно актуальна. Только на мировую строительную отрасль приходится 42% ежегодных выбросов углекислого газа. Чтобы снизить углеродный след, необходимо оптимизировать строительство. Да, экологичность стоит застройщикам в среднем на 2% дороже, но в будущем эти технологии значительно экономят потребление воды, электроэнергии и снижают затраты на техническое обслуживание здания. 💭 А вы поддерживаете экологичное строительство? Пишите свое мнение в комментариях!