💡 Рубрика: Экспертное мнение от специалистов ЖК «Литейный» Мы задались вопросом: «Что сейчас происходит с ценами на недвижимость?». Нам ответил менеджер отдела продаж — 👨💻 Голубович Александр. 🔹 «Очень часто слышу фразу: «Цены слишком высокие, посижу, подожду, когда рухнут». Друзья, это ловушка мышления. Давайте посмотрим на рынок без эмоций, опираясь на цифры 2026 года. Сейчас ключевая ставка находится на уровне 16%, ипотека дорогая. Казалось бы, спрос должен падать, а цены — снижаться. Но происходит обратное, и вот почему. Главный парадокс текущего момента: цены не падают, потому что себестоимость строительства не снижается. Пока мы ждем «дна», стоимость материалов выросла на 5–15%, а зарплаты рабочих и инженеров за прошлый год прибавили более 20% . Застройщики не могут продавать себе в убыток. Более того, в 2024–2025 годах из-за дорогих кредитов девелоперы заморозили запуск новых проектов. Это создало эффект «сжатой пружины»: сейчас объем готового предложения ограничен, а спрос начинает восстанавливаться на фоне смягчения политики ЦБ . Как следствие, по данным аналитиков, цены на первичном рынке держатся стабильно, а в ряде сегментов даже продолжают расти в пределах инфляции. Да, чтобы поддержать покупателей в условиях высокой ставки, застройщики идут на уступки: предлагают скидки, субсидируют ставку, используют рассрочки. Но важно быть внимательным: классическая траншевая ипотека уходит в прошлое из-за новых требований банков. Сегодня рынок становится прозрачнее, а решения требуют более взвешенного подхода.» Поэтому не бойтесь изменений рынка, но и не ждите иллюзорного обвала. 👉 А еще больше интересного о ситуации на рынке наш эксперт рассказал в карточках!
Давайте знакомиться! ЖК Литейный в центре Подольска!
