В январе 2026 года россиянин продал виллу на Пхукете за 25 млн бат. На руки он получил на 1,87 млн бат меньше, чем ожидал. Причина — withholding tax, удержанный прямо в земельном офисе в момент регистрации сделки. Продавец не знал формулу расчёта и не подготовился. Эта статья — чтобы вы не повторили его ошибку. Withholding tax (ภาษีหัก ณ ที่จ่าย) — это налог, который автоматически удерживается при регистрации перехода права собственности в Land Office. Для физических лиц его рассчитывают по прогрессивной...