Вакантность - один из ключевых показателей рынка коммерческой недвижимости. Он показывает долю свободных площадей и напрямую отражает баланс спроса и предложения. Для инвестора этот показатель особенно важен: чем ниже вакантность, тем стабильнее арендный поток и тем ниже риск простоя объекта. Сегодня ситуация на рынке различается в зависимости от сегмента. Офисы, ритейл и складская недвижимость развиваются по разным сценариям, и динамика вакантности это хорошо показывает. Рынок офисной недвижимости в последние годы пережил серьёзную трансформацию...