В коммерческой недвижимости инвесторы часто смотрят на арендатора, договор, доходность и срок окупаемости. Но есть один риск, который может резко изменить всю модель, — вакантность. Вакантность — это период, когда помещение пустует и не приносит арендный доход. Для арендного бизнеса это один из самых важных рисков: платежей нет, а часть расходов по объекту может сохраняться. На бумаге объект может выглядеть сильным: хорошая локация, понятная ставка аренды, арендатор, готовый арендный бизнес. Но если арендатор уходит, а нового найти сложно, реальная экономика быстро меняется...