В коммерческой недвижимости есть риск, который напрямую влияет на доходность проекта, срок окупаемости и стоимость объекта. Это вакантность. Если говорить простыми словами, вакантность — это период, когда помещение пустует и не приносит арендный доход. Для инвестора это один из ключевых показателей риска. Объект может быть красивым, находиться в перспективном районе и иметь хорошую площадь. Но если в нем нет арендатора, денежный поток не формируется. А значит, проект становится менее предсказуемым...