Пока однажды я не попросил его посчитать, сколько реально съедает логистика по каждому возврату. Он открыл юнит-экономику и увидел цифры, которых раньше не замечал — в том числе ИРП, который тихо добавлял нагрузку на каждую поездку товара. С 13 июля 2026 года Wildberries отменяет ИРП — индекс рентабельности поставщика в части надбавки к логистике. Это реальное изменение, которое меняет юнит-экономику для многих категорий. Разбираю, что именно менялось, что теперь изменится и где ждать новых сюрпризов...

Вступление: про "квадратные метры" и "круглые суммы" Уважаемые инвесторы, признайтесь честно: вам надоело смотреть на графики, которые скачут как сердце пациента в момент кризиса? Надоело гадать, что сделает ФРС, как отреагирует нефть и не рухнет ли очередной "единорог" из Кремниевой долины? Есть активы, которые не подводят. Они пахнут деревом, они греют руки и душу. Это недвижимость. Но не та, что требует управления двадцатью арендаторами, а умная, структурированная, масштабируемая. В этой статье...