Для начала определимся с лицами, участвующими в правоотношениях, возникающих из договора строительного подряда. Заказчиком является тот, кому надо что-то построить. Подрядчик - это тот, кто непосредственно что-то строит. Технический заказчик обеспечивает, чтобы подрядчик действительно выполнил строительные работы так, как надо заказчику. Несмотря на вышеуказанную простоту взаимоотношений сторон договора строительного подряда, недавно столкнулся с проблемой определения функций технического заказчика при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимости...

Меня часто спрашивают: что делать, если после ремонта или строительства вдруг обнаружился дефект, хотя работы давно приняты и акт приёмки подписан? Раньше многие думали, что подписанный акт – это конец истории, и если что-то вылезет потом, то виноват уже заказчик. Но Верховный Суд РФ в феврале 2025 года расставил все точки над i. Он чётко заявил: подрядчик отвечает за скрытые дефекты даже после подписания акта приёмки. Расскажу простыми словами, что это значит для нас, заказчиков, какие плюсы и минусы даёт такая позиция суда и как ею воспользоваться на практике...