Елена Писцова/Юрист
141 подписчик
Иногда появляется необходимость продать квартиру, которую купили не так давно. В такой ситуации собственнику придется заплатить налог. Можно ли этого избежать? Сколько нужно для этого ждать? Разбираемся в статье. Через какое время можно продать купленную квартиру без налога Государство не хочет, чтобы квартирами спекулировали — получали прибыль и не платили НДФЛ. Поэтому оно ввело правило: без уплаты обязательного процента можно продать жилье только по истечении определенного срока владения. До 2016 года этот срок составлял три года...
5 месяцев назад
Younok
115 подписчиков
Существует минимальный срок владения объектами недвижимости. В случае не соблюдения данных сроков возникает обязанность подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в положенные сроки и уплаты налога в бюджет. С 01.01.2016 года вступили в силу изменения в ст. 217.1НК РФ. При покупке недвижимости до 01.01.2016 года минимальный срок владения - 3 года. Жилье, купленное после 01.01.2016 года, должно быть в собственности не менее 5 лет, тогда платить налог не придётся. Месяца имеют значения, считайте срок владения правильно! Начиная с 2020 года существуют исключения для жилья, купленного после 01...
3 года назад
Максрент канал о недвижимости
379 подписчиков
Можно ли продать квартиру без налога?

Продажа квартиры без налога возможна через три года после перехода ее в собственность в качественного единственного вашего жилья. Не имеет значения вариант получения квартиры, в виде наследства, подарка или покупки.
Если же речь идет о не единственной квартире, то важен период получения данного жилья, до 1.01.2016 года либо позднее. Если квартира оказалась в собственности до данного периода, то минимальный срок, на который продавца освобождают от налога, равен трем годам.
 
Если же владение наступило после 1.01.2016 года, то освобождение от налога наступает через 5 лет, кроме следующих ситуаций, при которых срок освобождения от налога равен трем годам: при получении жилья в качестве наследства; при покупке квартиры у родителей, детей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер (близких родственников или членов семьи). Также срок освобождения от налога равняется трем годам при получении недвижимости в соответствии с договором пожизненного содержания с иждивением.

Жилье относится к единственным, если продавец не владеет другими жилыми помещениями, не только комнатой или квартирой целиком, а, например, совместной собственностью, долей на иное жилье. Если в личной собственности продавца находится квартира плюс дополнительно комната, приобретенная в браке, тогда ни квартиру, ни комнату не будут признавать единственным жильем.

Данное правило не относится к ситуации, когда продажа старого жилья производилась в течение 90 дней после того, как было куплено новое. То есть 3 месяца, в течение которых осуществляется владение двумя квартирами (между покупкой новой и продажей старой), в этом случае не считаются, и на проданную квартиру действует правило 5 лет.
2 года назад