Почему квартиры на первых и последних этажах стоят дешевле? 🏬 Первый, второй и последний этаж вызывают частые споры у покупателей. Кто-то говорит, что такие квартиры нельзя выбирать ни в коем случае. А кто-то, наоборот, утверждает, что последний или первый этаж — лучший вариант, который только может быть. Как же обстоит ситуация на самом деле? Мы пройдемся по основным плюсам и минусам. 🏬 Во-первых, на последних и первых этажах квартиры стоят дешевле не всегда. Например, застройщики нехотя дают скидки на верхние этажи и часто строят на них пентхаусы или другие ВИП квартиры. А на вторичном рынке ценой управляет спрос, предложения и адекватность участников сделки. 🏬 Основные минусы первых этажей: — Меньше приватности. Окна первых этажей отлично просматриваются с улицы, многих это смущает. — Безопасность. В окна могут залезть воры, а решетки портят вид на двор. + если под окном детская площадка, то будет шумно (и есть риск, что прилетит мяч в окно) — Может затопить. В Тюмени даже в некоторых «элитных» старых домах квартиры на нижних этажах иногда топит из канализации. — Запах и сырость. Близость подвала (а иногда и мусоропровода в старых домах) дает о себе знать. 🏬 Но есть у первых этажей и плюсы: — Цена. Обычно такие квартиры стоят чуть дешевле аналогов на других этажах. — Не нужен лифт. Пожилым людям и мамам с детьми проще гулять, а при отключении лифта подниматься домой не так тяжело. Это основные + и - первых этажей. 🏬 Теперь перейдем к последнему этажу. Его плюсы: — Нет соседей сверху. Никто не шумит, не топает и не прыгает. — Отличный вид из окна. При прочих равных, с последнего этажа вид всегда будет лучше, чем с любого другого. — Меньше шума и пыли. Шум от машин (если рядом дорога) доходит и до 20ого этажа, но нервирует он заметно меньше, чем если бы вы жили на 1-5 этажах. — Цена. Такие квартиры иногда продаются дешевле рынка (но тут все индивидуально). 🏬 Почему же на последнем этаже квартиры могут стоить дешевле? Все дело в их минусах: — Лифт. Если его отключат — возвращение домой после работы станет заметно менее приятным. — Крыша. Если нет технического этажа (часто такое бывает в старых домах), то крыша может протекать или же квартира будет сильно нагреваться летом. — Безопасность. На последний этаж приходится 11% всех краж из квартир (на первые 3 этажа приходится 32% краж). Какой же этаж выбирать? Ответ зависит от ваших предпочтений. Мы знаем людей, которые всю жизнь живут на первых этажах и ни за что их не променяют. Точно также есть и те, кому вид из окна ниже 10ого этажа доставляет физический дискомфорт и он даже не рассматривает такие квартиры. Наша задача помочь вам найти квартиру, которая лучшим образом подойдет именно для вас. 📌Чтобы получить бесплатную консультацию по поводу недвижимости, позвоните или напишите в удобный для вас мессенджер по номеру +7 (908) 872-18-13. А также вы можете оставить заявку на сайте: novostroyka-v-tmn.ru/d