Капиталистический строй земледелия и частная собственность на землю. При капитализме существует монополия частной собственности на землю класса крупных землевладельцев. Крупный земельный собственник обычно значительную часть земли сдаёт в аренду капиталистам-арендаторам и мелким крестьянам. Земельная собственность обособляется от сельскохозяйственного производства.    Капиталисты-арендаторы в определённые сроки, например ежегодно, уплачивают земельному собственнику установленную арендным договором арендную плату, то есть сумму денег за разрешение применять свой капитал на данном участке земли...

В статье рассматривается понятие "уровень капитализации" как ключевой параметр при оценке стоимости городских земель. Показано, что норма капитализации является ключевым показателем при моделировании оценочной стоимости земли, так как результаты оценки имеют тенденцию показывать высокую чувствительность к ней. Доказано, что темпы капитализации арендных доходов по земельным участкам могут варьироваться не только в зависимости от конъюнктуры финансового рынка и рисков хозяйственной деятельности, актуальных...