Продолжаем смотреть на экспертизы многоквартирных домов... Каждый месяц выходят новые и новые постановления администрации о признании домов аварийными. Это предваряется экспертизами домов на предмет аварийности. Эксперты могут рекомендовать капремонт или же посчитают ремонт нецелесообразным. В этом случае дом приговаривается к расселению, после чего его сносят либо, если это объект культурного наследия, не сносят. Каждый месяц я отсматриваю несколько десятков экспертиз на дома, каждая по 100-300 страниц...

Износ дома — утрата первоначальных качеств здания из-за воздействия человека и внешней среды. Проще говоря, дом становится менее прочным и надёжным, страдают его инженерные системы и оборудование. Существует ещё и моральный износ. Под этим подразумевают несоответствие его состояния современным требованиям и стандартам. Например, планировка помещений, высота потолков, расположение санузлов и т. д. Это никак не влияет на технические свойства жилья, но квартиры в таких домах тоже могут терять в цене...