Хотел бы рассказать и объяснить с математической точки зрения как правильно гасить ипотеку. Ипотека имеет аннуитетный вид платежей. Это когда начало платежа соответствует максимальному количеству процентов в платеже и уменьшается к его концу. Это очень удобно для банка. Ведь если человек, скажем, через 5-10 лет сможет погасить ипотеку досрочно то банк сильно не расстроится ведь вы уже заплатили большую часть процентов, а тело кредита уменьшается совсем не на много и вы его как раз и гасите. К сожалению с этим ничего не поделать и остается только адаптироваться...

Досрочное погашение ипотечного займа помогает существенно снизить переплату по процентам, однако подходить к этому нужно грамотно. Советы заёмщикам дал президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков в комментарии агентству «Прайм». По его словам, выбор стратегии зависит от типа кредита и финансовой ситуации семьи. Если договор не предусматривает ограничений по сумме и периодичности досрочных взносов, заёмщику предстоит определиться с приоритетом. Можно либо сократить общий срок кредита, либо уменьшить ежемесячную нагрузку...