Оценка доли в квартире — это не просто арифметическое деление рыночной стоимости всей квартиры на размер доли. Это комплексный анализ, который сильно зависит от ситуации «на месте». Вот подробная инструкция, как правильно оценить долю для продажи. Главный принцип: Рыночная стоимость доли ≠ Математическая доля от стоимости квартиры. Покупатель доли приобретает не квадратные метры, а право пользования всей квартирой, которое почти всегда ограничено другими собственниками. Поэтому ключевой фактор — ликвидность, то есть насколько легко будет потом эту долю продать или использовать...

Для совершения любых сделок с недвижимостью ( в т.ч. с квартирами) – важно провести оценку объекта. Зачастую кадастровая стоимость отличается от рыночной, и может меняться, от текущей ситуации. Кадастровая стоимость , это цена назначенная государством., её определяют по формальным признакам: район, тип дома, площадь. Полная процедура описана в Федеральном законе от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Назначенная цена государством (или кадастровая), очень часто отличается...

Покупка доли в квартире — процесс, который может показаться сложным и запутанным, особенно если вы сталкиваетесь с ним впервые. Однако, если подойти к этому вопросу с необходимой подготовкой и знанием всех нюансов, можно избежать многих проблем и сделать всё правильно. В этой статье я расскажу о том, как правильно выкупить долю в квартире, на что стоит обратить внимание и какие шаги предпринять, чтобы этот процесс прошёл гладко. Первое, что нужно сделать, — это понять, что выкуп доли в квартире отличается от покупки всей квартиры...

Представьте ситуацию: вы живёте в своей единственной квартире с детьми, а бывший супруг, владеющий маленькой долей, решает вселиться. Её недостаточно для нормального проживания, но он использует свою долю как инструмент давления: совместное проживание превращается в кошмар, и жить становится невозможно. Казалось бы, ничего не поделаешь — ведь у него это единственное жильё. Но всё изменилось после недавнего решения Верховного суда России. Теперь, даже если доля в квартире — единственное жильё для её владельца, вы можете потребовать принудительный выкуп этой доли...