«Внесите предоплату, чтобы квартиру никому не продали» — фраза, которую риэлтор произносит на каждой сделке. Но чем закреплять намерение сторон: задатком или авансом? Разница между ними не косметическая: при срыве сделки задаток и аванс возвращаются по-разному, и именно от формулировки в соглашении зависит, потеряет клиент деньги или вернёт их в двойном размере. Ошибка в одном слове превращает «гарантию» в пустую бумажку. В этой статье разбираем для риэлторов и руководителей агентств: что такое...

Почти любая сделка по покупке квартиры на вторичном рынке упирается в один и тот же вопрос: какую предоплату делать - аванс или задаток, как оформлять документы и что будет с деньгами, если сделка сорвется. От выбранного варианта зависит, останется ли сумма у продавца, вернется ли она покупателю в полном объеме или придется решать вопрос через обращение в суд. Разберемся, как работают аванс и задаток при покупке недвижимости, в чем разница между этими инструментами, какие документы понадобятся, как прописывать условия возврата и какие ошибки чаще всего приводят к спорам...