Долевая собственность в недвижимости — это форма права собственности, при которой одно и то же помещение, дом, земельный участок или иной объект недвижимости принадлежит двум и более лицам, и у каждого из них определена «идеальная» доля в праве (⅟₂, ⅟₃, 5 %, 17 % и т. п.). При этом: 1. Каждый участник является собственником не конкретной комнаты или угла, а всего объекта целиком, но в пределах своей доли. 2. Доля фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и указывается в правоустанавливающих документах...

Долевая собственность имеет свои особенности, связанные с распределением права собственности на недвижимость. Одна большая квартира или дом могут иметь несколько владельцев, каждый из которых получает свою долю. Разумеется, продать можно только долю, а не квартиру целиком. Кроме того, такие сделки всегда проводят при участии нотариуса. Особенности продажи долевой собственности В первую очередь вы должны учитывать, что без оповещения остальных собственников, долю продать не получится. Дело в том, что в долевой квартире или доме всегда действует преимущественное право...