Оценка недвижимости по ипотеке в основном нужна банку. Не важно какой тип недвижимости - оценку необходимо делать. В данной статье мы будем говорить об оценке квартиры. И так, для чего нужна оценка? Что банк хочет узнать из оценочного отчета? Первое - это рыночная стоимость квартиры, за которую приобретается квартира. Банк должен знать реальную рыночную цену на день сделки, то есть какова стоимость обеспечения (залога) по кредиту; важно понимать, что цена квартиры не завышена. Второе - степень износа дома и его физическое состояние, а также состояние самой квартиры...

Оценка квартиры для ипотеки - для чего она нужна и что это такое? Банк, выдавая ипотечный кредит, условно говоря страхуется, оценивая и оформляя залог в соответствии с суммой ипотеки (кредита). Если заемщик по каким-либо причинам не может выплачивать кредит, то банк выставляет квартиру (залог) на торги. Соответственно, после торгов заемщик получает ту сумму, которая останется после расходов банка на торги и выплаты ипотечного кредита. Таким образом, квартира должна быть дороже суммы ипотеки, которую выдает банк...