Когда речь заходит о рынке недвижимости, чаще всего вспоминают стандартный набор факторов: политика, ключевая ставка, экономическая ситуация, внешние риски. И это логично - они действительно важны. Но есть вещи, о которых говорят гораздо реже. Хотя на практике они влияют на рынок не меньше, а иногда даже сильнее. Мы работаем на рынке недвижимости с 1991 года и за это время заметили одну простую, но устойчивую закономерность: рынок движется не только экономикой, но и поведением людей. А поведение людей сильно зависит от довольно простых вещей - времени года, праздников и даже погоды...

Вы не сторонник мнения, что весь мир не просто прогнил, но уже прямо катится к черту? На маленьком отрезке времени, в период с 2000 по 2006, объем ипотечных спекуляций в США вырос в четыре раза. Средняя зарплата, при этом, не поменялась, а цены на жилье улетели за облака. Что это означало на тот период времени? А то, что недвижимость прекратила быть активом - она превратилась в долги. Но простой обыватель, также как и риелтор, отказывались замечать очевидное для Уолл Стрит. А разве могло быть...