В эпоху высокой инфляции и нестабильности на финансовых рынках недвижимость часто рассматривается как один из надёжных активов. Однако не всякий объект «сдаётся в аренду» — доходность зависит от множества факторов: формата, локации, операционного управления, капитальных вложений и риска вакантности. В этой статье разберем, что такое доходная недвижимость, какие её ключевые параметры, какие сегменты наиболее перспективны сегодня и как минимизировать риски. Доходная недвижимость — это актив, который...

Еще год назад на каждой конференции, в каждом Телеграм-канале про инвестиции звучал один и тот же рефрен: «Купи студию — сдавай в аренду — живи на пассив!» Доходная недвижимость подавалась как почти безрисковый актив, способный приносить стабильные деньги и расти в цене. Но в 2025 году эта схема массово перестала работать. Ставки выросли. Аренда — замерла. Инвесторы — считают убытки. Покупатели — судорожно ищут выход. Так что же случилось с рынком доходной недвижимости? И правда ли, что теперь это...