Лана Лисовец

Когда в основании права я вижу договор приватизации, одной выписки ЕГРН мне недостаточно. Здесь важно проверить не только: КТО СЕЙЧАС СОБСТВЕННИК? Но и: КТО ИМЕЛ ПРАВО НА КВАРТИРУ В МОМЕНТ ПРИВАТИЗАЦИИ? И именно здесь могут скрываться основные риски. 1. Отказники от приватизации Человек мог быть зарегистрирован в квартире, иметь право участвовать в приватизации, но отказаться от своей доли. В некоторых случаях такой человек сохраняет право пользования квартирой даже после её продажи. Поэтому фраза: «Он здесь уже 15 лет не живёт» для меня ничего не решает...

Погасить долг — это еще не значит, что на следующий день ваша квартира снова «чистая». Если судебный пристав уже наложил запрет на регистрационные действия, после оплаты задолженности начинается следующий квест: добиться, чтобы ФССП увидела оплату, окончила исполнительное производство, вынесла постановление о снятии запрета и направила его в Росреестр. По регламенту на все есть сроки. А по практике — все может происходить совсем не так быстро. До пристава бывает сложно дозвониться. На прием попасть — отдельная история...