Опубликовано фото
Лана Лисовец
1
подписчик
Эксперт по недвижимости
Премиум и инвестиционные квартиры
Сделки под ключ
Покупка без рисков и переплат ⬇️
Эксперт по недвижимости
Премиум и инвестиционные квартиры
Сделки под ключ
Покупка без рисков и переплат ⬇️
4 дня назад
• Вы подписаны
«Я купил квартиру дорого
Снизьте свою комиссию, чтобы я хотя бы вышел в ноль». Слышу это регулярно. Но давайте честно. Если несколько лет назад вы купили объект без анализа рынка, на эмоциях или потому что вам сказали: «точно вырастет», это не делает меня ответственным за ваше инвестиционное решение. Моя комиссия — это не инструмент, которым можно закрыть ваши убытки. Это стоимость моей работы. И она не появляется из воздуха. За каждым объектом стоят десятки часов работы. Профессиональная оценка рынка. Стратегия продажи. Подготовка объекта. Реклама на всех площадках. Переговоры с покупателями. Показы. Согласования. Работа с банками, юристами, документами...
4 дня назад
• Вы подписаны
«Поставьте мою квартиру дороже всех
Вы просто найдите, чем она лучше остальных». Именно так часто начинается разговор с продавцом. И именно в этот момент многие агенты совершают главную ошибку — начинают работать не с рынком, а с желаниями собственника. Да, можно согласиться. Можно сделать красивые фотографии. Можно написать продающий текст. Можно рассказывать, что «покупатель обязательно найдется». Только рынок не читает ваши желания. Рынок смотрит на цену, состояние квартиры, конкурентов, локацию и десятки других факторов. И если объект переоценен, никакие красивые слова этого не изменят...
1 неделя назад
• Вы подписаны
«Премиум» — это не только адрес
» Очень часто продавцы называют свои квартиры «премиум» только потому, что они находятся в ЖК с громким именем. Но давайте честно: квадратные метры премиум-класса — это хорошо, а сама квартира с обычным ремонтом и без стиля для людей премиум-сегмента — это совсем другое дело. Зачем покупать квартиру в «премиум» районе, если денег хватает только на ипотеку и обслуживание? Если вы рассчитываете свои вложения на 5 лет жизни, не тратьте деньги на ремонт, как будто это последний шанс, если при этом квартира остается без вкуса и стиля...
1 неделя назад
• Вы подписаны
«Рынок стоит
». Правда? За более 15 лет своей работы в недвижимости я заметила одну закономерность. Есть агенты, которые готовы назвать любую цену, лишь бы получить объект в работу. Они обещают продать квартиру за максимальную стоимость, рассказывают, что именно ваш объект — особенный, а рынок вот-вот оценит его по достоинству. Собственник доволен, подписывает договор. А дальше начинается совсем другая история. Проходит месяц. Потом второй. Потом полгода. Покупателей нет. И вместо конкретных действий появляются знакомые фразы: — «Рынок стоит». — «Сейчас никто не покупает». — «Высокая ставка». — «Нужно просто подождать»...
