Лана Лисовец

процедуры публикации извещения и согласования местоположения — это закреплено федеральным законом и разъясняется Росреестром. Шаг 1. Подготовка ситуации 🔹 1) Проверьте документы У вас должны быть: ✔️ свидетельства/выписка из ЕГРН на долю в праве общей собственности (паркинг); ✔️ план этажа/паркинга (чертёж, где ориентировочно ваше машино-место); ✔️ правоустанавливающие документы. Цель: понимать, как доля расположена относительно всего помещения. Шаг 2. Находите кадастрового инженера 🎯 Выбираем квалифицированного кадастрового инженера в Новосибирске...

Одна из самых частых и болезненных тем у собственников — парковка оформлена как доля, а при переоформлении Росреестр насчитывает пошлину «как за квартиру». Разбираемся, почему так и что с этим можно сделать 👇 ❗️Почему госпошлина получается большой Если у вас: подземный паркинг, оформленный как доля в нежилом помещении (например, 1/1500), без выделенного машино-места, 👉 юридически вы не владеете машино-местом, вы владеете долей в большом объекте. 📌 А госпошлина считается от объекта, а не «от кусочка», который вы фактически используете...

Я удалила зубы мудрости, поэтому пока не в состоянии писать посты, отвечать на сообщения. Завтра у меня сделка, поэтому надеюсь завтра я буду в себе.

»? Часто в объявлениях мы видим красивые слова, но не всегда понимаем, за что именно платим. Разбираемся по порядку 👇 🔹 Комфорт Это современное жильё для повседневной жизни. Новые дома, чаще всего монолит или монолит-кирпич Закрытый двор или двор без машин (не всегда) Базовая инфраструктура: детская площадка, парковка Квартиры с функциональными планировками 👉 Подходит тем, кто хочет новое жильё по разумной цене без излишеств. 🔹 Комфорт+ Улучшенная версия комфорта. Более качественные материалы...

” Делюсь свежей подборкой книг, которые действительно стоят вашего времени. Я искренне люблю читать — и каждый раз убеждаюсь: книга способна перезагрузить голову, вдохновить и иногда даже изменить ход мыслей. Не обязательно читать часами. Даже 15 минут в день — и вы уже: — отвлеклись от шума, — дали мозгу отдохнуть, — сделали что-то полезное для себя...

С 1 февраля оба супруга должны участвовать в сделке, если у одного плохая КИ или он вообще банкрот, семья, по сути, теряет право на семейную ипотеку. Только развод спасет? Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов (ЛДПР) предложил внести норму, позволяющую рассматривать заявку на участие в семейной ипотеке по финпоказателям одного из супругов. С такой инициативой он обратился в Минфин. «С 1 февраля 2026 года вводится новое правило: «одна семья – одна ипотека», однако существует одно существенное ограничение, которое может разрушить планы многих семей — теперь банк будет тщательно изучать кредитную историю обоих супругов...

). Последнее время при сдаче документов на регистрацию прав через МФЦ (“Мои документы”) в Москвесотрудники перестали выдавать описи принятых документов в привычной форме — то есть бумажного листа с перечнем всех поданных вами оригиналов и датой приёма. Это уже подтверждают коллеги из рынка, у кого такая опись раньше выдавалась всегда при подаче договоров и сопроводительных бумаг. 📍 Это не «сбой в одном конкретном офисе» — такая практика стала чаще встречаться из-за перехода к электронному документообороту между МФЦ и Росреестром. С 29 июня 2022 г. Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный обмен документами:...

Если у вас есть ипотека — досрочное погашение это самый простой способ законно сократить переплату банку. Но важно как именно гасить. 🔑 Главное правило Досрочное погашение выгоднее в первые годы кредита. В начале вы платите в основном проценты, а не тело долга. Чем раньше уменьшите основной долг — тем меньше процентов банк начислит дальше. 📉 Что уменьшать: срок или платёж? Есть два варианта досрочного погашения: ✅ 1. Уменьшать срок кредита (САМЫЙ выгодный вариант) Ежемесячный платёж остаётся...

Простая по форме, но очень тёплая и глубокая по смыслу: читается легко, а мысли остаются надолго. Книга действительно вдохновляет и незаметно меняет взгляд на многие привычные вещи. После неё хочется жить внимательнее, честнее и с большим интересом к каждому дню...

2026 год принес новые правила, но главное осталось — безопасность, законность и оптимизация налогов. Вот что реально важно: 1️⃣ Выбор формы дохода: ИП или самозанятость Самозанятость (НПД): Доход до 2,5 млн ₽ в год (на 2026). Налог: 4% от физлиц, 6% от юрлиц. Просто: не нужна бухгалтерия, онлайн-учёт через приложение. Минус: только на квартиры/комнаты, нельзя сдавать целые дома с ИП-услугами. ИП на упрощенке (УСН 6% или 15%): Подходит для больших портфелей. Налог меньше при доходах свыше 2,5 млн ₽, можно вычитать расходы...

И это не шутка. «Так… где подвох?» — первый вопрос, который мне задают клиенты, когда слышат про траншевую ипотеку. Спойлер: подвоха нет. Есть инструмент, о котором знают не все — и зря. 👇 Объясняю просто и по-честному. 🧩 Как это работает Банк выдаёт ипотеку частями, а не сразу: 1️⃣ Первый транш — около 100 000 ₽ после подписания ДДУ ➡️ платёж в этот период — от 1 000 ₽ в месяц 2️⃣ Второй транш — основная сумма ➡️ перечисляется застройщику за ~3 месяца до сдачи дома ➡️ и только тогда начинается...