Липецкие Времена

Жители квартир комфорт-класса в Липецке отбивают свой закрытый двор от чужаков Совершенно не до смеха было 1 апреля жителям домов № 22/4,26 и 28 на улице Свиридова в Липецке. Они провели собрание собственников, поводом к которому стали жалобы владельцев новеньких квартир комфорт-класса на застройщика (фирму «Инстеп») и управляющую компанию. Дома на Свиридова сдали в декабре прошлого года. Новоселы начали делать ремонт и постепенно переезжать в свои квартиры, но столкнулись с рядом проблем. - Главная моя претензия заключается в том, что на нашу закрытую и благоустроенную территорию, рассчитанную на проход только жителей четырех домов, попадают все кому угодно. - рассказала «Липецкмедиа» жительница дома № 26 Юлия Родионова. - Мы покупали квартиру с доплатой как раз за возможность жить на закрытой территории с видеонаблюдением. Чтобы дети играли на площадке, а мы, родители, не боялись за их безопасность. А по факту мы платим ежемесячно за содержание охранника, но никакая пропускная система не работает. Кнопку на воротах открывает любой желающий, машину ставят на парковку жители других домов, беспрепятственно проезжая к нам во двор, а на новой площадке курят и выпивают подростки. А что будет, когда летом у нас заработает фонтан? При этом сидящий на зарплате охранник, по словам липчанки, вообще не контролируют проход чужих людей на территорию. Помимо этого у жителей есть жалобы на не до конца обустроенную территорию, которую застройщик позиционировал как уникальное пространство с отдельными спортивными и детскими площадками, местами отдыха для взрослых удобными лавочками и прочими благами. По факту, пока картинка не совсем сходится с тем, что было описано на рекламных проспектах. Где-то еще не успели уложить плитку и люди ходят по грязи, не подсыпан песок на площадке, сломаны лавочки, нет системы дренажа на футбольном поле. - Большие претензии есть у нас и к управляющей компании «Атмосфера», которая обслуживает наши дома. По сути, они занимаются тем, что доделывают косяки, которые допустил застройщик, а решением важных вопросов не занимаются. К примеру, у нас долгое время были перебои с работой лифтов, уже несколько месяцев не введен в эксплуатацию отопительный счетчик, поэтому в зимние месяцы мы платим за тепло и горячую воду по среднему, хотя реальный расход в квартирах меньше. Также мы хотим, чтобы нам разрешили открывать окна в подъезде хотя бы на проветривание и решили вопросы с установкой дополнительных видеокамер, которые обещали изначально. Есть вопросы и по уборке территории, и внутри подъездов, - рассказывают почти в один голос жители квартир комфорт-класса. Решать эти проблемы проактивно управляющая компания не спешит, и жильцам приходится всякий раз обращаться в Госжилинспекцию. С такой позицией жильцов представители «Инстеп» не согласны в корне. - Естественно, после сдачи дома какие-то время идет доработка некоторых технических вопросов, заканчиваются пуско-наладочные работы, завешается благоустройство

МЕТОД ПРАВОВГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ЕГО ВИДЫ Понятие правового метода Метод правового регулирования - есть совокупность, средств, способов, приемов юридического воздействия на поведение людей. (проф. Перевалов В.Д.) Метод правового регулирования - как совокупность приемов, средств воздействия права на определенную сферу общественных отношений. (проф. Лазарев В.В) Метод правового регулирования – это совокупность юридических приемов и средств, при помощи которых осуществляется правовое регулирование качественно однородных, обособленных общественных отношений. (проф Комаров С.А.) Структура методов правового регулирования внимает в себя следующие элементы: а) установление границ регулируемых общественных отношений; б) издание нормативных актов, которые устанавливают права и обязанности субъектов правовых отношений, предписания о должном и возможном их поведении; в) наделение участников общественных отношений (граждан и юридических лиц) правосубъектностью: право- и дееспособностью; г) определение мер ответственности на случай нарушения установленных правовых предписаний. Виды методов правового регулирования: Императивный метод (авторитарный, метод субординации, метод власти и подчинения) правового регулирования – способ правового воздействия на общественные отношения, где стороны юридически не равны и обладают неодинаковым объемом прав и обязанностей субъектов. В этих отношениях одна сторона наделена властными полномочиями, а другая этих полномочий не имеет. Императивный метод правового регулирования основан на неравенстве объема прав и обязанностей субъектов, одни из которых наделены властными полномочиями, а другие таковыми не обладают. Императивный метод правового регулирования характерен для таких отраслей права как: 1) конституционное право 2) административное право 3) финансовое (бюджетное, налоговое) право 4) уголовное право, 5) гражданско-процессуальное право 6) арбитражно-процессуальное право 7) уголовно-процессуальное право Императивный метод правового регулирования предусмотрен в нормах права, регламентирующие отношения: - между инспектором ГИБДД и участниками дорожного движения, водителем транспортного средства, пешеходом; - между судьей и участниками судебного процесса; - между сотрудником государственной жилищной инспекции и субъектом права собственности жилого помещения. Диспозитивный метод (автономный, метод координации, метод равенства сторон) Диспозитивный метод правового регулирования – способ правового воздействия на общественные отношения, где стороны юридически равны и обладают одинаковым объемом прав и обязанностей. Диспозитивный метод правового регулирования основан на равном положении (статусе) субъектов права, на равном объеме их прав и обязанностей. В этих отношениях ни одна из сторон не наделена властными полномочиями. Диспозитивный метод правового регулирования характерен для таких отраслей права как: 1) гражданское право 2) трудовое право 3) семейное право 4) жилищное право