Ренат Миникаев. Бизнес на складах от А до Я.

Парадоксально, но многие люди с капиталом теряют деньги не на плохих решениях. Они теряют их в ожидании идеального момента🙌🏻 Сначала кажется, что нужно немного подождать. Снизятся ставки. Успокоится рынок. Появится больше определённости. Станет понятнее, куда движется экономика. Но проходит год. Потом ещё один. А неопределённости меньше не становится. В этом и заключается главный парадокс инвестиций. Чем больше капитал, тем чаще возникает желание всё просчитать заранее: избежать ошибок. исключить риски, найти идеальную точку входа...

Ещё 10 лет назад склад был местом хранения товара. Сегодня он стал частью системы доставки. Рост онлайн-торговли полностью изменил требования к логистике. Покупатели привыкли получать заказы быстро, а значит бизнесу приходится хранить больше товаров ближе к клиенту. 📍 Поэтому рынку понадобились новые склады. Не просто большие площади, а современные логистические комплексы, способные быстро принимать, сортировать и отгружать тысячи заказов ежедневно. 📍 Изменились и требования к объектам. Для...

Когда люди видят готовый склад, кажется, что главное — стройка. На самом деле самые важные решения принимаются задолго до выхода техники на площадку. 📍 С чего начинается работа? Мы изучаем локацию, транспортную доступность, существующие и будущие логистические маршруты, инженерные мощности и спрос со стороны бизнеса. Важно понять не только то, что происходит на территории сегодня, но и как она будет развиваться через несколько лет. 📍 Почему это важно? Ошибка на этапе выбора участка может стоить миллионы...

А Россия? В Китае заменяют сотни человек, работают 24/7 и увеличивают производительность в разы. Российские склады, построенные по старым стандартам, через 5–10 лет могут стать просто бетонными коробками, которые никому не нужны. В НОВОМ видео: ➡️ какие склады будут в топе у арендаторов будущего ➡️ почему кадровый голод ускоряет роботизацию...

!🇷🇺 Наш канал — про прагматизм и цифры, но сегодня хочется пожелать главного: стабильности и предсказуемости нашему крупнейшему «активу» — Родине. Пусть наша страна становится самым благодатным местом для ведения бизнеса: с понятным правовым полем, мощной логистикой и растущим спросом...

Звучит странно. Ведь вокруг столько земли и новых проектов. Но рынок складской недвижимости всё больше зависит не от количества свободных гектаров, а от качества локаций. 📍 Логистика постепенно концентрируется вокруг крупных транспортных коридоров. 📍 Бизнесу нужна скорость доставки, а не просто склад. 📍 Качественных площадок рядом с ключевой инфраструктурой становится всё меньше...

? Еще недавно мы не представляли, что так разовьется ИИ) А что будет со складом через 10 лет? Мое мнение 👇🏻 Через 10 лет обычным делом станут роботы, которые сами перемещают товар, автоматические системы учёта и управления запасами, а большая часть процессов будет работать практически без участия человека. При этом всё больше внимания будут уделять энергоэффективности. Электроэнергия дорожает, поэтому собственникам придётся считать каждый киловатт. Солнечные панели, умное освещение и системы контроля потребления постепенно станут нормой...

Почему одни продают по низкой цене, а другие покупают на перспективу? В новом ролике разбираю: ➡️ почему несмотря на все, часть инвесторов продолжает активно вкладываться в складскую и производственную недвижимость ➡️ какие объекты сегодня...

Ещё несколько лет назад выбор площадки под склад во многом определялся стоимостью земли. Сегодня главный фактор — логистика. Именно поэтому участки возле ЦКАД считаются одними из самых перспективных для строительства складской недвижимости. 📍 ЦКАД постепенно становится ключевым логистическим контуром Московского региона. Кольцевая магистраль связывает федеральные трассы между собой и позволяет грузовому транспорту перемещаться между направлениями без заезда в Москву. Для бизнеса это означает более предсказуемые сроки доставки, снижение транспортных расходов и возможность эффективнее управлять цепочками поставок...

! Обычно в этот день говорят о заботе, внимании и ответственности. И это правильно. Но есть еще одна форма заботы, о которой говорят гораздо реже. Это создание будущего. Каждый родитель хочет, чтобы у детей было больше возможностей, больше свободы выбора и больше уверенности в завтрашнем дне 🙌🏻 Именно поэтому люди строят бизнес, создают компании, инвестируют и формируют капитал...

В 2025 году сегмент вырос почти вдвое — с 626 до 1 056 тыс. кв.м. Для рынка, который ещё в 2021 году прибавлял по 58 тыс. кв.м в год, это говорит о переходе в стадию зрелого роста. Что важно знать: ✅ Доля LI в структуре складского рынка Москвы и МО — пока только 3,8%, но динамика устойчивая ✅ Спрос идёт как на крупные блоки (от 10 000 кв.м), так и на компактные модули от 500 кв.м ✅ Девелоперы уходят в редевелопмент промзон у МКАД и ищут площадки у станций МЦД/МЦК ✅ Средняя ставка аренды — 13 900 руб...